8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Что мне за это грозит и как правильно отвечать по этой теме

Добрый день, во дворе пятиэтажного дома были остатки беседки с 1971 года со времен постройки дома. Эти железные остатки лежали и мешали жителям. Я спросила в жеке могут ли они убрать этот мусор, они сказали нет такой возможности нет свободных сотрудников, и если возможно пусть жильцы сами наведут порядок во дворе, я наняла людей и этот мусор эти железные остатки вывезли. Но спустя год одна жительница подала на меня в суд требуя восстановить эти остатки беседки. В суде мне предьеяляет обвинения по «о восстановлении положения существовавшего до начала права». Что мне за это грозит и как правильно отвечать по этой теме

Показать полностью
, Света, г. Москва
Аккаунт Удаленный
Аккаунт Удаленный
Юрист, г. Москва

Светлана, добрый день.

В вашей ситуации важно учитывать, что придомовая территория многоквартирного дома и объекты на ней, такие как беседки, являются общим имуществом собственников жилья.

Придомовая территория — территория, часть участка многоквартирного жилого дома, группы домов, примыкающая к жилым зданиям, находящаяся в преимущественном пользовании жителей домов и предназначенная для обеспечения бытовых нужд и досуга жителей дома (домов).

Беседка, которая находится во дворе многоквартирного дома, является элементом благоустройства придомовой территории.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку вы самостоятельно организовали вывоз остатков беседки без официального решения общего собрания собственников, одна из жительниц имеет право требовать восстановления прежнего состояния через суд.

Для определения судьбы беседки на придомовой территории многоквартирного дома требуется соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Далее продолжу.

1
0
1
0

В силу п. 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относятся принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
Согласно п.п. 2.1., 3.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания относится принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен МКД и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке,

 Таким образом, любые изменения на придомовой территории, включая демонтаж или установку объектов благоустройства, должны осуществляться только на основании решения общего собрания собственников.

В противном случае, действия, совершенные без такого решения, могут быть оспорены в судебном порядке, и суд может обязать виновное лицо восстановить прежнее состояние территории за свой счет.

Надеюсь мой ответ был Вам полезен!

Если у вас остались дополнительные вопросы или нужна помощь в подготовке документов, напишите мне в чат. Буду рад помочь!

1
0
1
0
Алексей Хоров
Алексей Хоров
Юрист, г. Воронеж

Доброго времени Света!

Вам известно кто  был собственником этой беседки? и какие документы на нее были или есть?

Стоит или стояла она на балансе у УК или ТСЖ.?

далее

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений.

Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа — ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

 решение об уменьшении общего имущества (демонтажа беседки)  многоквартирного дома должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Для того чтобы демонтировать беседку, необходимо, чтобы за такое решение было отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

После голосования протокол собрания нужно направить в УК или ТСЖ.

таким образом,  вами не соблюден вышеописанный порядок, действующего законодательства РФ.

то что Вы убрали «строительный мусор» это конечно хорошо похвально, но как говорят инициатива наказуема.

В Вашем случае не чего страшного нет, через суд Вас могут обязать, восстановить все как было, т.е. в первоначальное положение этой беседки., на момент демонтажа.

Нужно, ознакомиться с иском, и написать грамотное возражение на иск ст. 149 ГПК РФ., где  указать, что Вы предотвратили угрозу жизни и здоровью жильцов многоквартирного дома, особенно детей, от несчастного случая, травмы и прочего вреда здоровья., т.к. там было опасно играть и находится маленьким детям.

Соберите подписи от жильцов, что остатки  «беседки»  представляли опасность для жителей и особенно детей и предъявите их суду, это будет большим плюсом для Вас.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Что это за основание на которое они сослались для выдачи мне второго вонника?
Здравствуйте, ситуация такая: я в военкомате г. Тверь заключил контракт с Министерством обороны РФ о прохождении военной службы, на СВО, ранее проходил военную службу по контракту в Пограничных органах ФСБ России, с 16.03.2021 г. находился в запасе (вообще на пенсии) и стоял на учёте в военном комиссариате Ленинского административного округа г. Тюмень. При заключении контракта в военном комиссариате г. Тверь, не смотря на предоставленные мною документы подтверждающие выслугу лет и воинское звание (военный билет), мне сформировали личное дело на ранее не проходившего военную службу, рядового, о чем я узнал уже в автобусе по дороге к месту несения службы (личное дело выдали на руки и следовал самостоятельно), сказать что я был (культурно выражаясь) неприятно удивлен, ничего не скать, там же до кучи лежал военный билет на рядового, хотя я в звании старший мичман. Теперь у меня два военных билета. В основании для выдачи военного билета они прописали указание НГШ ВС РФ от 31.08.2023 г. √308/1/9130, его я не нашёл в общем доступе. По прибытию в место дислокации, предоставил оба военных билета и рассказал что и как происходило, так как часть сухопутная и ( о чем я был удивлен) многие не знают такого воинского звания как старший мичман, до кучи половина ( не сасскрываю должности , тот кто знает поймет кто этим занимается) всерьёз думали что в ФСБ звания специальные, а не воинские) , меня оформили как рядового. Конечно со временем во всём разобрались, но))) так как я внесён в Алушту рядовым, теперь никто ничего делать не хочет, сначало ссылались на справку из военкомата, я достал справку ( жена ходила), там меня почему-то перезаписали в старшие прапорщики. На что мне естественно и указали как причину ничего не делать и времени нет, разберёшься в отпуске сам, а тем временем, выслуга не идёт, оклад по минималке и т.д. Короче дурдом)) кто что может подсказать? Сейчас с супругой собираю пакет документов, копии-настоящий вонник, второй военник, справка из военкомата, копия контракта, копия выписки из приказа о назначении меня на должность ( она ДСП, стоит ли ее прикладывать?) и пояснительную записку со всей информацией для отправки в ОК в часть по почте. Тут есть вопросы? Почему военнкомат переобул меня в прапорщики? Что это за основание на которое они сослались для выдачи мне второго вонника? Да и вообще по ситуации? Спасибо заранее!
, вопрос №4774728, Виталий, г. Москва
Гражданство
Добрый вечер 53.1 что это знак?
Добрый вечер 53.1 что это знак? И ещё откуда могу уточнить у них что ошибка есть
, вопрос №4773272, Нигора, г. Москва
Получение образования
Как мне правильно объявить что он останется дальше учиться в этой же школе?
Добрый день! Я мама сына учишься в 7 класс. Месяц назад я объявила что переведу ребёнка в другую школу,а теперь передумала. Как мне правильно объявить что он останется дальше учиться в этой же школе ?
, вопрос №4773161, Екатерина, г. Москва
Уголовное право
К боялась и все подписывала, они задержали моего папу и когда везли с работы заставили его сказать что это
Когда мне было лет 12 я наврала подруге что до меня домогался отец когда мне было 7 лет , когда мне было 17 лет эта девочка пошла и рассказала это полиции они приехали ко мне в коллежд и начали распрашивать про это я говорила что этого не было, но они настаивали на том что они все знают и врать не стоит я была в ступаре и сказала им то что они хотели услышать, они составили заявление меня допрашивали я рассказывала то что они хотели т. к боялась и все подписывала, они задержали моего папу и когда везли с работы заставили его сказать что это было грозились вывести его в лес если он не потвердит это, когда начались суда мне исполнилось 18 лет я поняла что за такую статью его посадят на много за просто так и на заседаниях мы сиали говорить что нас заставили дать эти показания и все это неправда, но суд вынес приговор и дал отцу 12 лет, доказательсв что это было нет, экспертизы тоже нечего не показали сведетелей тоже нет приговор вынесли только по тем показаниям которые нас заставили дать, сколько посностью будет стоить услуга одваката чтобы он мне помог подать на апиляцию и вытащить отца.
, вопрос №4772447, Анна, г. Москва
Пенсии и пособия
У меня знакомая решила оформить детские в другом городе сделать временную прописку, но она не знала что это незаконно, она перевела деньги а ей деньги никто не возвращает, как быть?
У меня знакомая решила оформить детские в другом городе сделать временную прописку , но она не знала что это незаконно ,она перевела деньги а ей деньги никто не возвращает, как быть? И что грозит ей?
, вопрос №4771362, Ханна, г. Москва
Дата обновления страницы 26.03.2025