Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие могут быть варианты для меня (наследника)?
Здравствуйте Сестра получила письмо на имя отца от администрации города об уплате «долга по аренде» земли под ГСК. Отец умер три месяца назад, и я с сестрой занимаемся вопросами оформления наследства. Я знаю, что земля была передана под строительство в по Акту в безвозмездное пользование около 30 лет назад. Отец был членом ГСК с самого начала, а когда внезапно появился вопрос "аренды", был (выступал) абсолютно против аренды. В ГСК всего 21 бокс, в 2018 году состоялось "общее собрание", на котором было не более половины членов ГСК и не было 100% согласия к переходу на аренду. после которого "новый председатель" единолично подписал договор с МУГИСО о переходе на аренду. Размер долга не критичен, но я на стороне своего отца, так как в курсе всех произошедших событий и помогал ему еще при жизни в подачи заявлений по ГСК. После вступления в наследство собирался просто продать бокс в ГСК, так как мне он не нужен, я живу отдельно в своем доме со своим гаражом. Какие могут быть варианты для меня (наследника) живу отдельно в своем доме со своим гаражом. Какие могут быть варианты для меня (наследника)?
- img065 2.jpg
После вступления в наследство собирался просто продать бокс в ГСК, так как мне он не нужен, я живу отдельно в своем доме со своим гаражом. Какие могут быть варианты для меня (наследника) живу отдельно в своем доме со своим гаражом. Какие могут быть варианты для меня (наследника)?
Добрый день!
При принятии наследства Вы принимаете и долги наследодателя в силу ст. 1112 и 1175 Гражданского Кодекса РФ.
Так, согласно ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ:
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Далее продолжу.
Какие могут быть варианты для меня (наследника)?
Если долг образовался при жизни наследодателя, то он также переходит по наследству, если наследник принимает наследство, в силу ст. 1175 ГК РФ.
Также согласно ст. 1112 ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Обязанность по оплате долга переходит наследникам.
Разъяснения также содержатся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, являются долгами наследодателя, за исключением тех, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя.
При этом Вы с сестрой как наследники первой очереди отвечаете по обязательствам солидарно, и в пределах перешедшего наследуемого имущества.
В связи с этим, задолженность может быть взыскана с Вас в судебном порядке.
При этом, если будет подано заявление о выдаче судебного приказа, Вам необходимо направить возражение относительно его исполнения в течении 10 дней с момента получения копии судебного приказа.
После отмены судебного приказа, может последовать обращение с исковым заявлением, в возражении на которое Вы можете ссылаться на пропуск срока исковой давности, если он пропущен ( три года, исчисляется по каждому платежу отдельно, от даты исполнения обязательства ( оплаты)), согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ.
Так в части задолженности при применении срока исковой давности может быть отказано, если на эту задолженность будет выходить срок исковой давности. Либо также может быть отказ по этому основанию в присуждении долга в полном объеме.
Согласно ст. 199 ГК РФ
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Если договор не был оспорен в судебном порядке хотя бы одним членом ГСК, то он считается действительным и подлежит исполнению.
И соответственно, долговые обязательства, возникшие из такого договора могут быть взысканы в судебном порядке.
Далее продолжу.
Из прикрепленного к вопросу письма не следует, что договор заключен ГСК, напротив, можно сделать вывод о том, что договор аренды был заключен непосредственно с наследодателем, если речь идёт о личном кабинете.
Возможно, что при регистрации права собственности на гараж наследодатель заключил договор аренды именно земельного участка под его гаражом.
В противном случае, задолженность была бы у ГСК, а не у наследодателя.
Эти моменты надо уточнять.
Но к долговым обязательствам применяется срок исковой давности 3 года, и если задолженность предъявлена за больший срок, чем 3 года, то в суде возможно заявить о пропуске срока исковой давности, и суд откажет во взыскании долгов за пределами трехлетнего срока на основании ст. 199 Гражданского Кодекса РФ: