Можете проконсультироваться как правильно поступать?

Здравствуйте Алексей. В силу ч. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ зем участки в границах СНТ образовываются исключительно в соответствии с проектом межевания этого СНТ. В данном случае образовать новый зем.участок путем объединения смежных нельзя (объединение зем участков предусматривает подготовку проекта схемы расположения зем участка, а в данном случае этот способ законом не предусмотрен). Получается да, нужно исключить Ваш з/у из ЕГРН и далее приобрести новый

Здравствуйте, Алексей!

Для оформления земельного участка СНТ необходимо, чтобы он соответствовал одновременно следующим условиям (п. 2.7 ст. 3 Закона N 137-ФЗ):

• не предоставлен члену СНТ;
• образован из земельного участка,
• предоставленного до 10.11.2001 СНТ или иной организации, при которой оно было создано или организовано;
• распределен гражданину на основании решения общего собрания членов СНТ или иного документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНТ;
• не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, которые рядом с Вашим он принадлежит СНТ? Так как необходимо решение общего собрания СНТ о перераспределение Вам прилегающего участка. Так как это относиться к его исключительной компетенции (ст.17 217-ФЗ)

10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации

В случае перераспределения Вам этого участка Вы сможете увеличить свой.

Увеличить площадь земельного участка, находящегося в собственности гражданина и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, можно в результате перераспределения земель (земельных участков) за счет примыкающих к нему земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст. 11.7, пп. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ).

Согласно действующему законодательству перераспределение земельных участков возможно, в частности, при следующих условиях:

• площадь земельного участка, образуемого в результате перераспределения, не превышает установленные предельные максимальные размеры;
• имеется письменное согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков;
• на земельном участке, который переходит в собственность гражданина, не расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, собственности других граждан или юридических лиц (за некоторыми исключениями);
• земельные участки не изъяты из оборота, не ограничены в обороте, не зарезервированы для государственных и муниципальных нужд;
  земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не является предметом аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора аренды, в его отношении не принято решение о предварительном согласовании предоставления, срок действия которого не истек, а также не подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка;
• целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются при перераспределении.

Касательно требования « расприватизации» для получения и увеличения своего участка нет в законодательстве.

Здравствуйте, Алексей.

Вам необходимо привести об участка к одинаковому праву пользования для их объединения в порядке перераспределения в силу статей 11.7, 39.27 Земельного кодекса РФ.

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев