Здравствуйте, я купила дом еще в 90-х годах,бывший хозмагазин,нам продали его ,как на дрова. Документы, что тогда ,что сейчас не могу сделать на собственность.Поскольку,Ооо Кооператор его анулировал,как здание магазина. Что делать?
Здравствуйте Ирина. Что бы Вам помочь необходимо хоть какие то документы увидеть (договор купли продажи дома или земельного участка и т.д.). Скиньте мне их в чат.
В 90-ых годах закона о регистрации недвижимости не было. Закон позволяет решить проблему переоформления прав по документам старого образца, а также легализовать жилые дома. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2021 № 478-ФЗ срок упрощённого порядка оформления прав собственности продлён до 1 марта 2031 года.
Здравствуйте Ирина Викторовна.
Если в государственном реестре отсутствует запись о регистрации за вами права собственности на недвижимое имущество, то право собственности у вас не возникло.
Вы можете требовать признания права собственности, в частности:
— если оно возникло до 30.01.1998, то есть до вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимость, и не было зарегистрировано в ЕГРН (ч. 1 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22).
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/2791246851e070d0e424b19b47aba5c2f81036f5/
либо в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ, п. 19 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22).
Тут подробнее
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/cedd1e9010efd50dbafaee5ed993cabb70ebdbc0/
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100466/310c10669076685473a5eae80e18d8c5194e7be8/
Здравствуйте!
Поскольку, Ооо Кооператор его анулировал, как здание магазина. Что делать?
У Вас вообще какие-то документы есть на покупку?
Хотя бы договор купли-продажи?
Как вариант обращаться в суд и там просить признать право собственности в порядке приобретательной давности ( ст.234 ГК РФ).Предоставлять соответствующие доказательства, ст.55,56 ГПК РФ.Возможно Вам помогут в суде показания свидетелей.
В любом случае нужна будет техническая документация на объект.
Также нужно будет заключение экспертизы о том, что здание построено в соответствии с требованиями и не нарушает ничьих прав и законных интересов.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
