Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как рассчитать стоимость 1/10 доли в квартире по кадастровой стоимости?
Здравствуйте. Я имела 2/5 долей в квартире. Кадастровая стоимость всей квартиры 7403044р 18коп.
Я подарила отчиму 1/10 долю от своей доли. Сколько будет стоить 1/10? Мне посчитали стоимость 740304р 42коп.
Я подарила отчиму 1/10 долю от своей доли. Сколько будет стоить 1/10? Мне посчитали стоимость 740304р 42ко
Добрый день! Если правильно понял кадастровая стоимость подаренной доли 4% от полной стоимости т.е. 296121 руб. Соответственно в силу ст. 214.10 НК РФ для отчима, получившего эту долю в дар это и будет налоговой базой для уплаты ндфл.
Здравствуйте.
Сколько будет стоить 1/10? Мне посчитали стоимость 740304р 42коп.
А кто посчитал, для каких целей? Нотариус?
Я подарила отчиму 1/10 долю от своей доли.
Добрый день!
Вы подарили 1/10 от своей доли или от доли квартиры?
В результате доля отчима составила какой размер? Что указано в ЕГРН?
Мне посчитали стоимость 740304р 42коп.
Вам правильно посчитали, т.к. 1/10 доля при стоимости квартиры 7403044р 18коп. будет стоить 740304р 42коп.
Здравствуйте Олеся!
Ваша доля 2/5. 1/10 от Вашей доли это 2/5 Х1/10 = 1/25.
Тогда 7403044р 18коп./ х 1/25 = 296 121,767 руб. будет стоимость 1/10 доли от Вашей, что составляет 1/25 от общей площади.
А если бы я подарила 1/10 от своей 2/5 то эта доля являлась бы ничтожной?
Вы хотели сказать — незначительной, для целей выплаты компенсации?
Часть 4 ст. 252 ГКРФ:
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
В метраже 1/10 это будет 6,23 кв. м. Незначительной долей может признать суд по указанному основанию.
А 1/25 и того меньше 62,3/25 = 2,492 кв. м.
Думаю, признать даже 6 кв.м незначительной долей, возможно.
Да, но возможно как-то неправильно в самом договоре дарения прописали это, хорошо бы увидеть его текст в этой части