Случайно выяснилось, должна я платить пени

Здравствуйте, хотела бы уточнить. При аренде квартиры, в случае поломки мебели от износа, кто это должен оплачивать? Учитывая, что в договоре прописаны пункты только про санитарно-технические работы. Сейчас вышло так, что я живу в квартире около месяца, в диване начали вылетать пружины, не настолько, чтобы прям торчали, но достаточно, чтобы царапать кожу. И арендодатель отказывается заменять диван или хотя бы купить матрас, ссылаясь на то, что её это не интересует, что в договоре не прописано, что она должна платить за это, и она не собирается за свои деньги "обустраивать мой комфорт". К тому же пытается угрожать выселением за то, что неаккуратно обращаюсь с мебелью (диван по виду очень старый, ему, скорее всего, больше 10 лет), после начинает угрожать тем, что я пользуюсь квартирой не по назначению (2-3 раза в неделю мы собираемся группой друзей до 6 человек и играем в настольно-ролевую игру, жалоб от соседей не поступало). Я в ответе ей сослалась на 616 и 681 статью ГК РФ, но если честно, всё ещё до конца не разобралась, имею ли я право требовать улучшений, на которые арендодатель не согласен. Также в квартире есть ещё условно ванная, которую хорошо бы залить акрилом, потому что она грязная, и эта грязь уже въелась, поэтому тут только покрывать чем-то поверх, чтобы было комфортнее пользоваться. Могу ли я это сделать без согласия и просто отдать ежемесячный платёж с учётом вычета этих затрат? Конечно, уведомив заранее, но опять же без согласия арендодателя.

Я мать 3 х детей,находимся в доле в квартире у свекрови так как муж мой умер.Но Я с детьми не проживаю там и не прописана . Почему Я должна платить за коммунальные услуги?Доли находится в Усть Илимске в квартире.Мы проживаем в Амурской области.

Добрый день .Ситуация такая: жена хочет подать на развод, у нас 2е детей и квартира в ипотеке(остались копейки 500к). При разводе я сказал ей, что квартира ваша и я подпишу дарственную или ещё что нужно чтоб ничего не делить. По алиментам сказал что готов отдавать 33% с каждого зачисления зарплаты. Я работаю вахтой с графиком 2 месяца через 2 месяца. В итоге на межвахте я не получаю никаких денег и выплат.... Она мне заявляет, что я должен платить не только с того что я заработал на вахте и перечислил ей 33% каждый перевод денег но и за тот период, когда я отдыхаю и ничего не получаю.... Как можно платить что-то с дохода 0 рублей?) по-моему она что-то перепутала и мягко говоря охренела