8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
586 ₽
Вопрос решен

Как оформить земельный участок, не указанный в договоре купли‑продажи квартиры?

Купили квартиру в двухэтажном доме.К квартире прилогается участок в 2 сотки.В договоре купли продаже не прописали о получении участка,только квартиру.Мы не знали,что нужно было указать и землю.Через 3 года,пришли люди и сказали,что землю нужно оформить.Мы пришли в сельсовет,но нам оформить землю отказались.Так как в домовой книге указанно,что участок выдан бабушке продавца,которая была изначально хозяйкой квартиры,но она давно умерла.Внук вступил в наследство квартиры,но участок на себя не переоформлял.Пару лет назад продавец умер.Подскажите,как нам оформить земельный участок на себя.Огородом мы занимаемся,оболгораживаем.

Показать полностью
, Наталья, г. Иркутск
земельный участокнаследство

Добрый вечер! Если дом многоквартирный, то 

в соответствии со ст.1  Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. То есть, «2 сотки» — это доля в праве на участок, Вы можете выделить свою долю в натуре

Огородом мы занимаемся, оболгораживаем.

 Как видно из Вашего вопроса, это совершенно определенная территория, которую вы используете.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51061/67d473120e2e3f8c8a2be9505d11aa6ddbe0a5ff/

Возможно, что не только 

Внук вступил в наследство квартиры, но участок на себя не переоформлял.

а земельный участок под домом и прилегающая к дому территория не оформлены в принципе — не установлены границы участка, нет кадастрового номера.

Через 3 года, пришли люди и сказали, что землю нужно оформить.

Какие люди?

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Иркутск
Нам в почтовые ящики положили извищения, что участки нужно оформить.Отвечу еще на выше написанный вопрос.К каждой квартире прикреплены участки, по 2 сотке на квартиру.На по хозяйственные нужды.Пример как сарай, для хранения угля, так как дом старый и раньше топили печками.
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.1

Кто направил извещения?

Мы пришли в сельсовет, но нам оформить землю отказались.

На каком основании? Есть письменный отказ?

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Наталья! 

При указанных обстоятельствах необходимо осуществить сбор документов, подтверждающих права указанных Вами лиц путем направления запросов в районный архив и региональный архив. После получения сведений и документов из архивов, необходимо обращаться в суд с соответствующим иском (ст.218 ГК РФ). 

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Иркутск
Ирина, можете перечислить, какие документы запрашивать?
Ирина Бондаренко
Ирина Бондаренко
Юрист, г. Калининград

Так как в домовой книге указанно, что участок выдан бабушке продавца, которая была изначально хозяйкой квартиры — подтверждающий документ о предоставлении земельного участка бабушке продавца для начала

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Нужно было указать стоимость земельного участка 200тыс и внесено своих средств 200тыс, но внесено своих средств
Добрый день. 06.02.2026 оформлена ипотека. Сделка состоялась вместо 1,5 часа - 7 часов. В итоге не внимательно на нервах прочитала договор купли продажи. Нужно было указать стоимость земельного участка 200тыс и внесено своих средств 200тыс,но внесено своих средств указали 165тыс Наша семья стоит в очереди помощь от государства жилье для молодой семьи. Часть денег должны были внести на погашение ипотеки, но земля должна была приобретаться за счёт собственных средств, в итоге могу ли составить доп соглашение к договору купли продажи о том что ещё доплачиваю своими средствами 35 тыс? Сделка в россреестре завершена.
, вопрос №4853530, Мария, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Я, ИП Табакаев купил лесосеку на аукционе, в договоре купли продажи было написано "сплошная рубка., интенсивность 100%"
Я, ИП Табакаев купил лесосеку на аукционе, в договоре купли продажи было написано "сплошная рубка.,интенсивность 100%". Я всё сделал так как написано в договоре, однако приехали сотрудники ОБЭП посчитали пни и обнаружили что древесины срубил больше чем указано в договоре. Есть ли моя вина?
, вопрос №4852712, Валерий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?
Добрый вечер, ситуация такая я была представителем папы в договоре на оказание услуг предпродажной подготовки и продажи дома.Папа умер, договор временно прекратил действия,до заключения нового с наследниками.Агент решил расторгнуть договор,выставить на наследников,необоснованные мнимые свои затраты.Хотя по договору было прописано что, возмещение всех затрат будет после заключения договора купли продажи с покупателем.Ни каких документов по их затратам я не подписывала,и не согласовывала привлечение третьих лиц .От дальнейшей работы с агентом я как наследник не отказалась.Аген при подготовке дома к продаже испортил стены пол и потолок краской,о покраске тоже согласования не было.Могу ли я рассчитывать на компенсацию по монтажу и демонтажу испорченных материалов ,если будет экспертиза от специалиста по нанесению ущерба? Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?Ну и соответственно какую сумму я могу запросить за моральный вред,в течение некоторого времени в переписке было гнобление, нервотрёпки, вымогательство денежных средств (требовали оплатить их работу )?
, вопрос №4852237, Анастасия, г. Александров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?
Здравствуйте! Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.
, вопрос №4850627, Сергей, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля
Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля
, вопрос №4850445, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.03.2025