Как правильно состивить договоры купли - продажи?

У нас с мужем в совместной собственности находится квартира (менее трех лет) мы хотим продать квартиру и купить новую, новая квартира будет оформлена на меня и свекра (он пенсионер) в совместную собственность, как нам правильно оформить документы, что бы муж не платил налог с продажи квартиры, а я смогла получить налоговый вычет?