Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или требуется обязательно согласие дочери?
Вопрос.
Есть собственник жилья. Квартира кооперативная. Была изначально куплена (без всяких приватизаций) в 1976 году. Собственник был 1 жена. После смерти мужа квартира полностью принадлежит супруги. В квартире на данный момент проживает Мать (собственник жилья) и взрослая дочь. Дочь там прописана, но не является собственником и не имеет доли в этой квартире.
Дочь алкоголик, создает невыносимые условия проживания для Матери. Может ли Мать как то без согласия дочери разменять квартиру?
Какие варианты есть в этом случае и как действовать?
Может ли мать купить дочери комнату в коммуналке без ее согласия и выписать ее туда? Или требуется обязательно согласие дочери?
Добрый день!
Согласие дочери не требуется. Мать может выписать дочь в добровольном или судебном порядке.
Здравствуйте.
Дети не имеют имущественных прав на имущество родителей в силу статьи 60 Семейного кодекса РФ.
Но, есть нюанс. Дочь может быть признана лицом, фактически принявшей наследство от своего отца в силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, если квартира приобретена в браке и являлась совместной собственностью супругов (отца и матери).
Если квартира приобретена не в браке или только жена приняла и оформила наследство, то можно будет выселить дочь в судебном порядке по иску матери или нового собственника.
Уточните пожалуйста, квартира приобретена была в браке?
Здравствуйте!
После смерти мужа квартира полностью принадлежит супруги.
Квартира куплена в браке?1/2 доля супруга вошла в наследственную массу? Открывали ли наследственное дело?
Если квартира куплена в браке, но оформлено право собственности на ваше имя и вы после смерти супруга оставили все как есть, то налицо нарушение прав дочери как наследника 1 очереди согласно ст.1142 ГК РФ:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/ded009db389f384c41e25cbd01e10c72a784a54d/
Тогда, в случае постановки вопроса о снятии дочери с регистрационного учета и выселении вполне возможен вариант подачи со стороны дочери встречного искового заявления о признании права собственности на 1/4 (если иных наследников нет) долю квартиры.Все зависит от исходных данных по вашему вопросу.И если это так, то права дочери считаются нарушенными и суд вероятно встанет на ее сторону, признав право собственности.Просто ваш вопрос на поверхности, надо смотреть глубже.
А если квартира-ваше личное имущество в силу ст.36 СК РФ, то вам, как собственнику не нужно согласие дочери на продажу квартиры в силу ст.209 ГК РФ.
Дочь там прописана, но не является собственником и не имеет доли в этой квартире.
Здравствуйте.
А когда муж умер и что с наследством? Дело в том, что дочь является наследником первой очереди наравне с матерью, а поскольку она проживает в квартире, она фактически вступила в наследство (ст. 1153 ГК РФ). То есть в данной квартире, если исходить из этого обстоятельства все же есть ее доля.
А если есть ее доля, даже неоформленная, то она может не согласиться с выпиской, т.к. лишить права собственности человека нельзя без решения суда.
Предварительно собственник направляет (или вручает с подписью, датой) дочери уведомление, а также заявление в ОМВД о снятии с регистрационного учета.
Далее собственник подает иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ, Истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами спора, а именно снятия Ответчика с регистрационного учета.
Кроме того, на основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.