Я собственник квартиры из которой был вывезен строительный мусор, УК выставила мне предписание произвести влажную уборку в подъезде, имеет ли право УК выставить мне предписание?

Анна, добрый день.

Нет не имеет.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая компания в соответствии с договором управления осуществляет в том числе ремонт и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. а п.2 раздела 1 Определение состава общего имущества «Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

состав общего имущества включаются в том числе подъезды.

УК выставила мне предписание произвести влажную уборку в подъезде, имеет ли право УК выставить мне предписание?

 Добрый день!

Предписание выставлять Вам не вправе. Но УК, вероятнее всего, в случае невыполнения Вами предписания, самостоятельно произведет уборку, а убытки предъявит к взысканию с Вас на основании ст. 15 Гражданского Кодекса РФ:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Далее продолжу

Здравствуйте. 

1. Формально такого права у УК, конечно, нет, поскольку уход за общим имуществом должна осуществлять именно она. И в этом смысле она требует от Вас исполнения своих же обязанностей. 

В силу пункта 23 Постановления к числу работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, относятся: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Таким образом, обязанность управляющей организации предоставлять услугу по уборке и санитарно — гигиенической очистке помещений общего пользования является частью содержания общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав обязательных услуг, предоставляемых управляющей организацией при управлении многоквартирным домом, и не зависит от волеизъявления сторон договора.

Разъяснения Прокуратуры. 

2. Исключения из этого правила могут быть (например, в случае, если Вы специально оставляете мусор и, таким образом, злоупотребляете правом), но они — за пределами описанной Вами ситуации.