Добрый вечер! Написала заявление в ТСЖ о пересмотре штатного расписания на собрании собственников жилья. Мой вопрос не внесли в повестку. Законно ли это?
Здравствуйте! Такой вопрос периодически возникает при проведении общих собраний, когда кому-то из собственников необходимо вынести на обсуждение дополнительные вопросы, не предусмотренные повесткой.
В соответствии ч. 2 статьи 46 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, и не вправе изменять саму повестку общего собрания собственников.
Если общее собрание уже объявлено, уведомления разосланы (в них обязательно есть повестка дня), то менять повестку уже нельзя. При необходимости включения дополнительных вопросов нужно заново рассылать уведомления о проведении общего собрания с новой повесткой за 10 дней до начала собрания (ч.1 ст. 146, ч.5 ст. 45 ЖК).
По поводу вопроса о пересмотре штатного расписания, то он не входит в компетенцию общего собрания собственников. Этот вопрос может быть решен только на общем собрании членов товарищества. Помимо этого, согласно п.10 ч.2 ст.145 ЖК РФ принятие и изменение правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, а также утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества происходит только по представлению председателя правления товарищества.
Из вышесказанного следует, что невключение вашего вопроса о пересмотре штатного расписания не является незаконным.
