Если я ехал в отпуск на запорожском направлении и получил компрессионый перелом поясничного отдела позвонка какую справку требовать и реально ли это если трамва была получена 01.11.2023

Мы с молодым человеком на протяжении длительного времени арендуем 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге (Московский район, хрущевка, 41 кв.м). На данный момент собственник жилья накопил существенную задолженность по оплате ЖКУ (более 70 000 рублей) и отказывается её гасить. В связи с этим со стороны управляющей компании есть риски судебных разбирательств и ограничения подачи ресурсов, а сам собственник на фоне финансового стресса угрожает нам досрочным выселением, нарушая условия договора аренды. При этом объект недвижимости, по нашим данным, не находится под залогом или в ипотеке. Рыночная стоимость аналогичных квартир в данном локационном девелопменте составляет около 7 000 000 – 7 300 000 рублей.Наше предложение собственнику:Поскольку арендодатель публично заявляет о нежелании вкладывать средства в содержание данного актива, мы хотим предложить ему выкупить эту квартиру напрямую (от физлица к физлицу) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 10 лет (120 месяцев), без привлечения банковского кредитования.Планируемая структура сделки:Первоначальный взнос: В день подписания договора мы обязуемся полностью погасить его задолженность по ЖКУ (70 000 рублей) напрямую в управляющую компанию, что будет зафиксировано в договоре как первый платеж.Цена объекта: Планируем зафиксировать общую стоимость на уровне 7 200 000 рублей. Оставшиеся 7 130 000 рублей выплачивать равными долями в размере ~59 400 рублей ежемесячно.Оформление права собственности: Покупателем по договору буду выступать я одна (мой гражданский статус — самозанятая). Переход права собственности должен быть зарегистрирован в Росреестре сразу после подписания договора.Гарантии для продавца: На объект будет наложено обременение (залог в силу закона по ст. 488 ГК РФ) до момента полной выплаты стоимости. Расчеты планируем производить через депозитный счет нотариуса (ст. 327 ГК РФ) для фиксации надлежащего исполнения обязательств.В связи с этим, ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:Каков, по вашей практике, реальный шанс успешного проведения и регистрации такой сделки в Росреестре с наложением залога в пользу физлица-продавца?Какие минимальные и максимальные сроки занимает оформление такого договора через нотариуса и последующая электронная регистрация перехода права собственности?Какие существенные условия и защитные механизмы (санкции за просрочку платежа, порядок расторжения договора в случае форс-мажора) обязательно необходимо включить в текст договора, чтобы максимально защитить меня как покупателя от риска того, что продавец через несколько лет попытается "передумать" и оспорить сделку?Какие документы (помимо паспортов, выписки из ЕГРН и справки о зарегистрированных лицах) нам необходимо запросить у собственника для первичной проверки объекта на отсутствие скрытых арестов или притязаний третьих лиц? Какие еще варианты у нас есть, если он не согласится?

добрый день.Я получила травму – перелом верхней части плечево1 кости. 15 июня. В связи с этим у меня есть медицинские показания к заморозке моего членства в фитнес-клубе. У меня годовая карта, и я по договору есть 30 дней заморозки по любым показаниям. Сейчас предлагают использовать клубную заморозку.а потом подключить медецинскую заморозку. так как планирую по востановлению начать тренироваться если что-то пойдет не так могла подключить клубную заморозку на какие законы можно опреться Заранее благодарю за понимание и поддержку.

Снимала жилье 5 месяцев, но пришлось срочно съехать по семейным обстоятельствам, заболела бабушка , улетаю в другой город , сдала квартиру в идеальном состоянии, риелтор это отметила. Предупреждала их за 3 недели о том, что планирую съезжать. Уточняла по поводу залога, и они все не давали мне точного ответа до самого дня съезда . Далее во время сдачи жилья мне риелтор сказала , что собственник имеет право удержать залог в размере 20.000р, тк срок аренды жилья менее 11 месяцев. Но арендодатель готова рассмотреть возврат залога, если предоставлю справку о том, что болеет родственник. Первый раз такое слышу , и при сдаче в квартире все идеально было, и предупреждала я заранее о том, что хочу съезжать. Всем знакомым всю жизнь возвращают залог, а мне отказались. Имею ли я право требовать свои деньги обратно ? Или хотя бы половину суммы ? И возможно ли это списать на незаконное обогащение за счет меня? Как лучше им написать об этом грамотно , чтобы вернули хотя бы половину суммы залога!

у меня кифоз 3 степени, хирург и невролог в военкомате очень усердно игнорируют все мои заключения выпишу их как можно более кратко: Рентген грудного отдела позвоночника: Высота тел Th6-Th10 позвонков несколько снижена, за счет дистрофических изменений, на высоте кифоза определяется незначительная клиновидная деформация тел Th8 и Th9 позвонков, края тел позвонков несколько вытянуты, по передней поверхности тел Th7-Th9 позвонков определяются незначительные краевые костные разрастания. Неравномерность высоты межпозвонковых дисков. Контуры замыкательных пластин тел позвонков четкие, ровные, склерозированы, целостность не нарушена. Контуры межпозвонковых и реберно-позвоночных суставов четкие, ровные. Определяется С-образное искривление грудного отдела позвоночника вправо максимально на уровне сегмента Th7-Th8 с углом искривления до 9,4 градусов. Видимых травматических и деструктивных изменений со стороны костной ткани не определяется. Заключение Заключение: Рентгенологические признаки дистрофических изменений грудного отдела позвоночника 1-2 степени, спондилеза Th7-Th9 1 степени, правостороннего С-образного сколиоза грудного отдела позвоночника 1 степени, гиперкифоза 3 степени. Невролог: Диагнозы: ДДЗП. Торакалгия, умеренный болевой мышечно-тонический синдром, хроническое течение, дорсалгия. Ортопед: Диагнозы: ДДЗП. Остеохондроз грудо-поясничного отдела позвоночника, умеренный болевой мышечно-тонический синдром, хроническое течение. Кифосколиоз 3 ст. так же однажды брал больничный из-за сильной боли и соответственно невозможностью выходить на работу, вот такой страшный диагноз там написали: хроническая вертеброгенная двусторонняя люмбоишиалгия с выраженным мышечно-тоническими и нейродистрофическими проявлениямиями, рецидивирующее течение, фаза обострения. дегенеративно-дистрофические изменения поясничного отдела позвоночника 1 стадии есть ли смысл надеяться с этими заключениями на категорию годности В? просто хирург в военкомате как-то бросил фразу: "на кмо даже не просись, там над тобою только посмеются"а без обжалования в вышестоящем военкомате, я так понимаю, мне не обойтись

Добрый день. Ситуация следующая. Муниципальная 2-комнатная квартира, зарегистрированы 3 взрослых. Один из них хочет сломать плитку в коридоре и на кухне, которую он стелил за свой счёт(по его словам). Имеет ли он на это право? Должно же быть какое-то разрешение от муниципалитета. Причем мы точно не знаем, на свои деньги он заказывал плитку или она была от застройщика изначально. Говорит придет со знакомым полицейским и при нем будут демонтировать. Правомерно ли это? Если да, какие у него на руках должны быть согласованые акты, что-то ещё может?