Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли возникнуть какие то трудности?
Здравствуйте!У меня приватизированная квартира,в которой 1/2 принадлежит мне и 1/2 моему внуку.Могу ли я оформить договор купли продажи на свою дочь,мать этого внука?Могут ли возникнуть какие то трудности?
Здравствуйте! Да, вы можете оформить договор купли-продажи своей доли квартиры на вашу дочь. Однако есть некоторые нюансы, которые следует учесть:
1. Нотариальное удостоверение сделки: Поскольку в сделке участвует несовершеннолетний собственник (ваш внук), такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это означает, что вам нужно будет обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи.
2. Согласие органов опеки и попечительства: Так как второй собственник — несовершеннолетний, для совершения сделки потребуется согласие органов опеки и попечительства. Органы опеки проверяют, не нарушаются ли права несовершеннолетнего при продаже его доли. Обычно они требуют предоставления доказательств того, что взамен продаваемой доли ребенку будет приобретена другая недвижимость или денежные средства будут зачислены на специальный счет, открытый на имя ребенка.
3. Возможные сложности: Трудности могут возникнуть, если органы опеки посчитают, что продажа доли нарушает интересы ребенка. Например, если ваша дочь уже имеет долю в другой недвижимости, которая меньше или хуже по качеству, чем доля в этой квартире, органы опеки могут отказать в согласовании сделки.
4. Оформление собственности: После получения согласия органов опеки и удостоверения договора у нотариуса, вам останется зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Важно помнить, что любая сделка с недвижимостью, особенно если в ней участвуют несовершеннолетние, требует внимательного подхода и консультации с юристом.
