Как избежать двойной оплаты за электроэнергию при общедомовом и квартирном счетчиках

Добрый день.

Учет потребленной электроэнергии должен производиться по приборам учета.

В соответствии с п.80 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг...

80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

С вами должны быть расчеты по счетчику, т.к. он установлен. Пишите претензию в УК.

При отсутствии реагирования подавайте жалобу в Гос жилищную инспекцию

Здравствуйте!

Согласно статье 157 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится на основании показаний индивидуальных приборов учета или нормативов потребления. При этом, объем электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний ИПУ всех помещений (<Письмо> Минстроя России от 10.03.2017 N 7443-ОО/04). Если в отдельных помещениях отсутствуют ИПУ, расчет производится по нормативам, утвержденным субъектом РФ.

В вашем случае проблема заключается в том, что не все помещения оборудованы ИПУ, поэтому Петроэлектросбыт начисляет плату за электроэнергию, потребленную в Вашей комнате, на основании показаний ИПУ.

УК распределяет разницу между показаниями ОДПУ и суммарным потреблением (включая нормативы для помещений без ИПУ) между всеми собственниками пропорционально площади помещений.

Таким образом, двойная оплата возникает из-за того, что у части помещений нет ИПУ, что увеличивает объем ОДН.

Если УК управляет многоквартирным домом, то даже в отсутствие договорных отношений она должна оплатить РСО стоимость коммунальных услуг, израсходованных на общедомовые нужды. Собственники помещений – даже при наличии договоров с РСО – оплачивать «общедомовые» коммунальные услуги не должны.

Можете ознакомиться с Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16.07.2018 N 308-ЭС18-3279 по делу N А63-9878/2017, в котором Верховный Суд РФ отменил решения нижестоящих судов, отказавших «Водоканалу» во взыскании долга за холодную воду, поставленную на общедомовые нужды управляющей компании. Ранее суды посчитали, что отсутствие договора между сторонами освобождает управляющую компанию от оплаты. Однако Верховный Суд указал, что с 2017 года расходы на коммунальные ресурсы для содержания общего имущества входят в плату за жилье, которую собственники вносят управляющей компании. Даже без договора управляющая компания обязана оплачивать такие ресурсы, так как отвечает за содержание дома. Суды не учли изменения в законе и не проверили расчеты. Дело направлено на пересмотр для оценки доказательств и уточнения суммы долга. Может быть Вам будет полезно.

А вообще, чтобы исключить двойную оплату, необходимо установить ИПУ во всех помещениях.