Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Видное или подавать в Приморье?
Здравствуйте!
Затянули в рассмотрении заявления ( более 10 дней) и Отказали в предоставлении участка ( дальневосточного гектара) в собственность ввиду "не указаны критерии освоения, не поставлена галочка". Данную причину по телефону мне озвучил сотрудник администрации, который занимается гектарами.
Срок действия договора безвозмездного пользования истек 30.12.24, но заявление и документы я подавал через ФИС На дальний восток 27.12.24, заполнял согласно устным рекомендациям сервиса, система позволила мне отправить заявление и документы, однако несмотря на это в участке отказали и договор расторгли.
1) Нужно ли соблюсти порядок досудебной претензии или следует сразу писать жалобу в суд
2) Территориальность суда? Я живу в Подмосковье, могу ли я обратиться в суд г. Видное или подавать в Приморье?
3) Какова вероятность восстановления действия договора на время затягивания процесса и повторной подачи заявления на предоставление в собственность так, чтобы не подкопались?
- правовед.pdf
Добрый день. Досудебный, претензионный порядок, в вашем случае предусмотрен, так как спор свян с расторжением договора. Более подробно читайте по ссылке ниже
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_188617/
Территориальном по спорам с недвижимостью по месту её нахождения, то есть Приморский край, в соответствии со ст.30 ГПК РФ.
Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
С уважением адвокат Чичигин Роман Николаевич.
Необходимую помощь в составлении необходимых документов можно обсудить в личном чате.
Уважаемый Василий Владимирович, здравствуйте!
Изучила Вами приложенный документ
1) Согласно ГПК РФ, досудебный порядок обязателен только в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.
Споры при изменении, расторжении договора — п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ — 30 дней
2) Согласно статье 30 ГПК РФ, иски, связанные с правами на земельные участки, подаются по месту нахождения земельного участка. Это означает, что вам нужно подавать иск в суд, расположенный в Приморском крае, в юрисдикции которого находится ваш участок (в Хасанском районе).
К сожалению, подать иск в суд по месту вашего проживания (в Подмосковье) в данном случае нельзя, судья просто вернет иск своим определением
3) Вероятность восстановления действия договора зависит от доказательств, которые Вы предоставите в суде.
В вашем случае есть несколько ключевых моментов, которые могут сыграть в вашу пользу, дело в том, что Вы подали заявление в установленный срок (до 30.12.2024), сама задержка в рассмотрении заявления произошла по вине администрации и Вы использовали участок в соответствии с его назначением.
Важно правильно оформить исковое заявление и представить все доказательства.
Мне не очень нравится текст претензии, если честно
Укажите точную дату подачи заявления. В тексте претензии вы указали «28.12.2024», но в начале своего вопроса говорите, что подали заявление 27.12.2024. Уточните это. Надо также на НПА ссылаться.
Добавьте требование о компенсации убытков (при наличии). Если Вы понесли убытки из-за действий администрации (например, затраты на освоение участка), Вы можете потребовать их возмещения.
С уважением, Дарья Алексеевна!
Действие договора возобновится после вступления суда в законную силу. До вынесения решения суда, на земельный участок нужно наложить арест, что бы он не ушёл кому-то другому. Применить так называемую меру обеспечения иска.
ГПК содержит перечень обеспечительных мер:
Как видно из всех мер, наиболее подходит 2) запрет ответчику совершать какие-либо действия с земельным участком до вынесения решения суда.
С уважением адвокат Чичигин Роман Николаевич.