Отец проживает и прописан у меня в Екатеринбурге(ему 87 лет),у него есть недвижимость находящаяся в Пермском крае и есть сын пенсионер,с которым сложные взаимоотношения.Отец хочет оформить дарственную на меня,может ли он это сделать в Екатеринбурге и какие есть препятствия.
Добрый день. Для регистрации сделки по дарению вы можете пойти к любому нотариусу на территории РФ, не зависимо от места нахождения имущества. Трудности с сыном вашего отца могут возникнуть, в случае если он имеет право по закону пользоваться указанным имуществом, тогда он сохранит его после перехода права собственности. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом любым не запрещенным законом способом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам (например, путем дарения).
С 13.01.2025 дарение подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если заключается между гражданами.
К договору дарения неприменимо (в порядке аналогии) правило п. 1 ст. 558 ГК РФ, согласно которому существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Иными словами, в договор дарения жилого помещения не обязательно включать условие о лицах, сохраняющих право пользования таким помещением после перехода права собственности на него к одаряемому. Отсутствие такого условия не лишает пользователей принадлежащего им права, если оно предусмотрено законом (см., например, определение Пермского краевого суда от 16.11.2022 по делу N 33-11003/2022).
