Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если мы не общаемся?
Добрый день! С бывшим мужем вы взяли квартиру в ипотеку в 2019г. Квартира оформлялась только на меня. ДКП был подписан мной еще когда состояла в браке. В 2020 году оформила право собственности, предварительно предоставив нотариально заверенный документ о том, что в браке на момент регистрации брака я не состояла.
Сейчас я замужем и хочу продавать эту квартиру. Не будет ли никаких проблем при продаже квартиры??? Или от бывшего мужа нужно еще какие то документы будет запрашивать? Что делать, если мы не общаемся???
В 2020 году оформила право собственности, предварительно предоставив нотариально заверенный документ о том, что в браке на момент регистрации брака я не состояла.
Добрый день! Не совсем понятно что имелось ввиду здесь? Если договор (ДДУ как понимаю) заключен в браке, то вне зависимости от даты регистрации права это совместное имущество. Однако при продаже после расторжения брака не применяется ст. 35 СК РФ о нотариальном согласии второго супруга, но применяются положения ГК РФ предполагающие наличие согласия на продажу общего имущества вторым собственником. Это дает супругу право требовать половины суммы от продажи такого имущества если вопрос о разделе общего имущества ранее не был урегулирован в установленном порядке (соглашением о разделе или брачным договором).
С бывшим мужем вы взяли квартиру в ипотеку в 2019г. Квартира оформлялась только на меня. ДКП был подписан мной еще когда состояла в браке. В 2020 году оформила право собственности, предварительно предоставив нотариально заверенный документ о том, что в браке на момент регистрации брака я не состояла.
Добрый день!
Уточните, как Вы взяли ипотеку в 2019 году, а право собственности зарегистрировали в 2020 году? Это был договор долевого участия в строительстве? И нотариально заверенное заявление о том, что Вы в браке не состояли, были ложным?
Если Вы в период брака полностью оплатили квартиру, даже и за счет полученных в ипотеку денежных средств, то данная квартира считается общим имуществом супругов.
Так, согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Вы, конечно, можете её продать без согласия бывшего супруга, и Росреестр зарегистрирует переход права в ЕГРН.
Но покупатели, как правило, не хотят рисковать и требуют нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу.
Добрый день.
ЕСли квартира была приобретена в браке на совместно заработанные средства, тогда квартира считается совместной собственностью. И подлежит разделу в случае расторжения брака
Здравствуйте!
В силу ст.34 СК РФ все имущество приобретенное в период зарегистрированного брака является общим совместным имуществом супругов. Не зависимо на кто собственник квартиры, она может являться совместно нажитым имуществом с бывшим супругом.
Однако получать нотариальное согласие на продажу квартиры в силу ст.35 Семейного Кодекса Российской Федерации необходимо, лишь от действующего супруга не от бывшего. Кроме того в силу ст.253 ГК РФ участник совместной собственности вправе распоряжаться имуществом. Таким образом, при продаже квартиры приобретенной в период брака с уже бывшим супругом, от него никаких документов и нотариального согласия не требуется.
То есть я могу продать квартиру, если брачного договора составлено не было и доп соглашений тоже????
Если ДКП был заключен в период брака, и оплата была за счет общих денежных средств и полученных ипотечных денежных средств, то это общее имущество супругов.
Вы в любом случае можете продать квартиру