Отцу ранее в 1989-1990гг., было выдано свидетельство на владение земле и ордер на дом. Выдано было от организации где он работал. Дом не был приватизирован. Ордер был утерян. Для восстановления и оформления все в собственность начали заниматься сейчас. В администрации и районом архиве копию ордера не дают, ее нет. Корешок тоже не найдут.
Добрый день!
Если никакие документы на недвижимость не найдутся, возможен вариант признания права собственности на дом через суд по приобретательной давности.
П. 1 ст. 234 ГК РФ:
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Здравствуйте.
В администрации и районом архиве копию ордера не дают, ее нет. Корешок тоже не найдут.
Попробуйте обратится в управление Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества.
Согласно положениям ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В дальнейшем отец сможет оформить право собственности, подав соответствующее заявление.
Здравствуйте!
Отец жив сейчас?
Как вариант обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и дом.
В качестве ответчика привлечь местную администрацию.
При этом можно ссылаться на приобрететальную давность в том числе( ст.234 ГК РФ).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/cedd1e9010efd50dbafaee5ed993cabb70ebdbc0/
Если не найдете тех документов, то можно попытаться использовать иные письменные документы, а также свидетельские показания.
Также в суде возможно понадобится судебная экспертиза, которая подтвердит, что дом соответствует всем номрам и правилам и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.ст.79 ГПК РФ.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к о мне в чат.
Добрый день! Выписку из похозяйственной книги можно взять, если дом в селе (ст 69 218-ФЗ от 13.07.2015 года), если было свидетельство, то его можно найти в архиве Росреестра. Если на землю документ будет, то дом оформить уже будет просто.
ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года.
До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.
если нужна помощь в поиске документов, можете обратиться в личные сообщения.
Также возможно Вам поможет Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 с разъяснениями о приобретательной давности
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100466/310c10669076685473a5eae80e18d8c5194e7be8/