И на кого тогда подавить иск в суд?

В спальной комнате появилась черная плесень в месте трещины в фасаде здания. УК на заявление не реагирует. По поводу этих трещин, возникших по вине кондиционера соседей ( а именно, практически отсутствия сливной трубки, из-за чего конденсат годами в летнее время стекает по фасаду) на протяжении последних двух лет были отправлены жалобы в УК. На что получен ответ, что это не их зона ответственности, и мы можем подать в суд только на соседей. ГЖИ отправила решать вопрос с УК и соседями и не на что повлиять не может. Действительно ли разрушение фасада здания и появление плесени в квартире по этой причине не зона ответственности УК? И на кого тогда подавить иск в суд? Хозяев кондиционера? (про связаться с соседями прошу не писать. Были предприняты многочисленные попытки с ними поговорить. Люди эти полностью ассоциальны и ведут маргинальный образ жизни). И еще, экспертиза появления плесени относиться к строительным или этим занимаемся сан-эпид надзор?