Добрый день, сестра вступила в наследство отца, наследство 40 кв. м.квартира у нас с ней на двоих, а сама уехала на ПМЖ в США более тридцати лет, адрес не известен
1. Вопрос, нужно ли согласие сестры на дарение?
2.хочу подарить свою часть ,что для этого нужно от нее?
Добрый день
У сестры преимущественное право покупки вашей доли.
Преимущественное право покупки — это первоочередное право на приобретение объекта перед другими претендентами.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов».
т.е. сначала вы предлагаете купит ей, а потом уже продаете, если она не отвевает на предложение в течении 30 дней. адрес указывается этой квартиры, т.к. она там сособственник.
Добрый день! В силу норм действующего законодательства при безвозмездном отчуждении (дарении) доли в праве на квартиру не требуется предлагать такую долю другому сособственнику или уведомлять его о дарении. Правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении. Из этого следует, что второй совладелец (Ваша сестра) не должна давать согласие на дарение. Обращаю Ваше внимание, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)
