Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли установить сервитут на мой участок, если соседи раньше свободно проходили по этой земле?
Здравствуйте! Я уже обращалась сюда по поводу сервитута
Соседи требуют.
Завтра у меня первое предварительное заседание. Думаю они будут основываться на том, что это была когда то свободная земля и они пользовались, может ли это быть доводом для того, чтобы они с помощью суда добились того, что хотят?
Они обосновывают, что когда купили свой участок там была свободная земля и своим проходом который официальный не пользовались он не удобный, а удобно им , как было раньше и хотят все вернуть, как было, лишить меня участка
Они мне так и говорят, что я купила участок вместе с ними и я не имею на него права, хотя я выиграла первый суд они занимали часть моего участка и была судебная экспертиза и подтвердила, что мой участок это моя частная собственность, еще выяснилось, что их участок был поделен то есть был один участок, потом поделили и продали
Я им сказала требуйте сервитут с соседа с которым когда-то был поделен участок и еще есть другой сосед с него можно потребовать и самому сделать себе проезд
Я ему сказала, что они имеют свой проход ко мне какие претензии, что эти земли продали, надо было раньше думать, когда вы себе покупали такой участок и они понимали, что они занимают лишнюю землю и живут не по границам своего участка, а там они себе присвоили почти 3 сотки
И сейчас я выиграла суд вступил в законную силу они свой гараж убрали, но оставили забор и сказали, что будут убирать только уже после того, как они выиграют уже по своему иску суд, они даже надеялись, что я не выиграю суд так мне и говорили и встречного иска не подавали. На последней встрече с ними я уже им говорю могу Вам 1 метр выделить по калитку и сделайте себе дорогу там есть такое место, но они говорят мне не нужно так, мне надо заезд на участок
Он раньше чинил машины на этом месте где занимал 3 сотки поэтому и требует чтобы был заезд к этому гаражу который он передвинул. Еще у него есть свой гараж, как машина место к дому, но это его не устраивает
Еще мой участок относится к городу, а их к деревне и разные адреса
Здравствуйте.
А в чем вопрос-то? Принципиально, Вам стоит проанализировать исковое заявление и подготовить возражения на него.
Завтра у меня первое предварительное заседание. Думаю они будут основываться на том, что это была когда то свободная земля и они пользовались, может ли это быть доводом для того, чтобы они с помощью суда добились того, что хотят?
Здравствуйте!
1.Вам нужно направить возражение на иск прежде всего с указанием всех своих доводов и возражений относительно иска (статьи 35,149 ГПК РФ). Указывайте в своём возражении на иск, что доказательства и доводы истца не убедительны
я выиграла суд вступил в законную силу они свой гараж убрали, но оставили забор и сказали, что будут убирать только уже после того, как они выиграют уже по своему иску суд,
2.Что касается первого решения суда, если оно не исполняется, то нужно обжаловать бездействия приставов (статья 121 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/1d6f032cc0bebb1a574c72f8fd4f8d4fb827b06d/
То есть, в данной ситуации какой у вас вопрос?
Если речь идёт о судебном процессе, по которому ещё не вынесено решение, то как я указал выше нужно подготовить ваше письменное возражение на иск в котором чётко и ясно указать вашу позицию.
Далее уже суд оценит доказательства сторон и примет решение, поэтому очень важно заявить в суде о своей позиции, а также присутствовать во всех судебных заседаниях, поскольку у суда могут возникать вопросы, а истец может предоставить свои очередные доводы и новые доказательства на которые вам нужно реагировать.
Если вам потребуется подготовка такого возражения, то можете обратиться в чат к любому выбранному юристу.
Далее, если решение суда вас не устроит, его можно обжаловать далее в вышестоящие инстанции.
Здравствуйте!
. Думаю они будут основываться на том, что это была когда то свободная земля и они пользовались, может ли это быть доводом для того, чтобы они с помощью суда добились того, что хотят?
Вы немного не понимаете сам вопрос.Дело не в том что кому удобно или не удобно.Я постараюсь вам пояснить по вопросу сервитута.Сложившаяся судебная практика признает сервитут (ст.274 ГК РФ) «крайней» мерой, к которой стороны могут прибегнуть в исключительном случае, если нет других способов обеспечить беспрепятственный доступ к имуществу.Иными словами они должны в суде доказать не «удобство», а необходимость.
Соответственно вы должны со своей стороны доказывать что у них есть иные подходы (подъезды) к их земельному участку (если они есть).Если нет-сервитут.Я продолжу в следующем ответе.
е и хотят все вернуть, как было, лишить меня участка
Лишить собственности может только суд.И для этого должны быть веские основания.
Я ему сказала, что они имеют свой проход ко мне какие претензии,
Отлично.Доказывайте это в суде.Если надо-ставьте вопрос о назначении судебной экспертизы согласно ст.79 ГПК РФ.Ставьте перед экспертом свои вопросы: является ли указанный подход единственным доступом к земельному участку соседнего собственника и каков расчет стоимости пользования данным участком земли.
И сейчас я выиграла суд вступил в законную силу они свой гараж убрали, но оставили забор
Еще один повод встретиться с ними в суде.Если суд обязал их убрать с вашего земельного участка гараж, то место расположения их забора так же не правильное.Как собственник, вы имеете право ставить вопрос об устранении нарушений ваших прав.
у, я поэтому переживаю, что вдруг у меня участок отберут, я его купила не для того, чтобы им пользовались соседи
Вам не надо переживать, вам надо работать в суде.Вы сами пишите что у них есть еще иные способы подхода к их участку.Хотя бы сфотографируйте и покажите суду.Возможно, суд назначит выездное судебное заседание чтобы убедится в этом.Чем больше вы задаете доп вопросов, я больше убеждаюсь что шансов у них нет.Вы же описываете так что у них есть иной способ.Какой тогда им сервитут?
Здравствуйте! Вам необходимо сравнить обстоятельства установленные первым решением суда. Если при рассмотрении второго иска они аналогичны, то они не подлежат пересмотру. И решение по второму делу, будет вынесено с учётом установленных обстоятельств первым решением. Если у них есть свой проход к земельному участку то сервитут им не установят, сервитут это исключительная мера, если нет никакой возможности к приезду земельного участка.
При подготовке возражений важно иметь в виду, что сервитут может быть установлен, только если нет других вариантов удовлетворить нужды истца (п. 1 ст. 274 ГК РФ). Сервитут должен быть для него единственной возможностью обеспечить нормальное использование недвижимости.
Если лицо, требующее установить сервитут, не может полноценно пользоваться недвижимостью только из-за своих действий, а не по объективным причинам, суд откажет в установлении сервитута.