8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как УК должна проводить опрос собственников при капремонте и уведомлять о его результатах?

Здравствуйте! В нашем доме запланировано проведение капремонта. В плане - замена стояков , систем теплоснабжения. Каким образом и на каком этапе УК должна проводить опрос собственников, т.к. нам поступила негласная информация, что если "за" будет менее 50 % голосов, то проведение этих работ нерентабельно? Должна ли УК нести ответственность за то, чтобы опрос был проведен между всеми собственниками? Было вывешено объявление на подъезде с № мобильного телефона, на который надо позвонить. Но это объявление было кем-то сорвано, не все жители его успела увидеть. Кроме того, есть муниципальные квартиры и собственники в цокольном этаже, которые этого объявления не могут увидеть в принципе. Как правильно УК должна провести этот опрос и должна ли уведомить жильцов о результатах этого опроса?

Показать полностью
, Верв Андреевна, г. Москва
капитальный ремонтобщее собрание собственниковуправляющая компанияукмногоквартирный дом

Здравствуйте, О проведении ОСС необходимо уведомить всех собственников помещений в доме, в котором планируется проводить такое собрание. Если в квартире несколько собственников, то для каждого нужно подготовить отдельное уведомление. Также требуется направить уведомления собственникам нежилых помещений в доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ). При выборе даты будущего собрания необходимо учитывать, что собственников нужно уведомить должным образом. Необходимо оповестить каждого собственника минимум за 10 календарных дней до даты проведения общего собрания и продлевать срок уведомления нельзя (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

0
0
0
0
Верв Андреевна
Верв Андреевна
Клиент, г. Москва
В том то и дело, что УК провела собрание о проведении капремонта, нарушив статьи ЖК начиная с момента организации собрания и заканчивая подведением итогов. Они хотели исключить участие собственников в принятии решений по капремонту и осуществлению контроля, они этого и добились. Мы узнаем обо всем только тогда, когда сроки оспаривания уже проходят. Сейчас мы узнаем, что уже подписан акт открытия объекта. Судя по всему, их устраивает вариант, когда жители якобы против замены стояков и радиаторов. Но во избежание жалоб с нашей стороны, они решили провести опрос. Но вывесив объявление на подъезде, которое не все успевают прочитать (их кто-то срывает) собрать объективную картину невозможно. Многие собственники не проживают по адресу. Цокольный этах не заходит в наши подъезды, поэтому объявление в принципе увидеть не может. Есть муниципальные квартиры, тог да надо уведомлять ДГИ. Ничего из этого УК не делает. И если вдруг при таком оповещении не наберется 50 %, то как быть тем квартирам, в которых требуется замена стояков, если их менять не будут.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день!

Путем проведения общего собрания собственников помещений в МКД (ст. 189 ЖК РФ). Решения по вопросам капитального ремонта общего имущества принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

0
0
0
0
Верв Андреевна
Верв Андреевна
Клиент, г. Москва
Решение о проведении капитального ремонта уже принято, подписан акт открытия объекта. Все работы по замене стояков стоят в перечне работ. Но жители дома до сих пор не знают, будут ли их менять, набраны ли те самые 50 % голосов собственников.
Похожие вопросы
Недвижимость
Соответственно все документы о покупке и смене собственника везде отправлялись так же и в ЖЭУ
Добрый день. Проблема сложилась в следующем. Квартира мной и супругой была куплена 5 лет назад. Соответственно все документы о покупке и смене собственника везде отправлялись так же и в ЖЭУ. Счета приходили на старого собственника ( он проживал один). Мы их оплачивали. Теперь до нашего ЖЭУ доехало, что собственник сменился и количество прописанных людей тоже сменилось. Они нам сделали перерасчёт потребления и сумма выходит неприятная для оплаты. Счетчиков учета у нас нет. Как это можно оспорить? Ведь это и их ошибка.
, вопрос №4850398, Платонов Илья илья, г. Санкт-Петербург
3 ответа
Недвижимость
Какие у нас возможности на суде
Здравствуйте! Я купила 1/2 квартиры. Всё сделали по правилам. Продавец т.е. второй собственник отправил первому собственнику письмо о предложении выкупа доли, но он не отреагировал на письмо в течении месяца, даже более. Мы пошли к нотариусу заключать сделку купли продажи. Но в этот же день появился тот первый собственник, который не отреагировал на письмо. Предложил ещё ждать месяц. Второй собственник (продавец) отказал ему и решили всё же продолжить и заключили договор купли-продажи. Теперь первый собственник подал в суд . И это письмо не первое, было отправлено год назад, тоже безрезультатно. Т.е. и выкупать не собирался, тянул резину, препятствовал. Какие у нас возможности на суде. Сможем ли мы доказать, что первый собственник всё же пренебрегал письмами о предложении выкупить вторую долю?
, вопрос №4850295, Наталья, г. Москва
1 ответ
Страхование
Каким образом должны сделать перерасчёт и выплатят ли мне ДД за весь период?
Сын числится БП на СВО.Жены и детей у него нет.Его мама получает ДД сына 26000тр.с ноября 2024года.Я,как родной отец только сейчас подал заявление через военкомат на получение ДД сына.Я так понимаю,26000тр это половина оклада сына?Каким образом должны сделать перерасчёт и выплатят ли мне ДД за весь период?
, вопрос №4850034, Михаил, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Ук должны оплатить полностью работы или только снятого участка?
Здравствуйте. Как происходит оплата компенсации за вскрытие Пола для доступа к общему имуществу по требованию ук? Трубы проложены под полом, сняли плитку с участка Пола и стену, где проходит стояк. Ук должны оплатить полностью работы или только снятого участка? Как это происходит?
, вопрос №4849984, Марина Кочеткова, г. Москва
2 ответа
Автомобильное право
Здравствуйте, купил автомобиль у человека, у него нет ни дкп, ни каких-либо документов на его имя связанных с
Здравствуйте,купил автомобиль у человека,у него нет ни дкп,ни каких-либо документов на его имя связанных с автомобилем,из документов на авто мне передали только СТС и ПТС на собственника авто,созвонился с собственником,у него нет ДКП и данных человека которому он её продавал(авто 4й год снята с учета по ДКП),какие нужны данные для постановки на учёт и переоформления на себя?
, вопрос №4849906, Максим, г. Саратов
3 ответа
Дата обновления страницы 19.01.2025