8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте.Есть вариант приобрести коммерческую недвижимость в виде небольшого одноэтажного здания и

Здравствуйте.Есть вариант приобрести коммерческую недвижимость в виде небольшого одноэтажного здания и права аренды участка под ним.Участок с ВРИ под магазин,стоит на кадастровом учёте.Здание капитальное,подключено к сетям(вода,электричество,отопление,канализация),но не стоит на кадастровом учёте.Вопрос:Можно ли поставить здание здание на кадастровый учёт и оформить участок в собственность.

П.С. Здание построено давно,больше 10 лет назад,участок в аренде до 2057 года.

, Виталий, г. Москва

Здравствуйте, Виталий!

Поскольку здание капитальное, необходимо провести техническую инвентаризацию через кадастрового инженера, который составит технический план здания. Далее нужно подать заявление в Росреестр с приложением технического плана и других необходимых документов (например, разрешения на строительство, если имеется).
Если разрешительных документов нет, возможно, потребуется узаконивание через судебный порядок, поскольку объект построен давно.

Касательно оформления участка в собственность. Для этого необходимо доказать, что здание принадлежит вам, так как это даёт право на выкуп участка. После постановки здания на учет вы сможете обратиться в орган, который предоставляет участки, с заявлением о выкупе. Процесс оформления зависит от региона, но, как правило, предусматривает заключение ДКП земельного участка.

Важно учесть, что участок под зданием с ВРИ «магазин» также должен использоваться по целевому назначению.

Вам предоставлены общие правовые рекомендации. 

Для более детального разбора Вашей ситуации, ответов на дополнительные вопросы, а также для помощи в составлении документов, напишите мне в чат.

Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.

Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Как только увидела мужа вся в кровы побежала и спрашивала что случилось
Здравствуйте, мы с мужем работаем на одном учрежение. Руководитель отмечал свой день рождения в кафе и нас приглашал. После поседелки я вышла на улицу а муж осталься с руководителем в кафе. Они разговаривали о работе.и в это время другая наша сотрудница и жена директора подощла и мужу руководителю позвола и в это время мой муж сказал. Подождите мы разговориваем. И после этого руководитель разозлился и сказал мужу кто ты такой чтобы указиввть что делать моей жене. И потом он начал на высокых тонах разговоривать и в итоге ударил и сломал нось . В результате пошел кровь из носа и его выставили на улицу. Я все это время находилась на улице и ждала мужа. Как только увидела мужа вся в кровы побежала и спрашивала что случилось. И он ответил что из за жены давыдов на меня кидался и ударил. После увиденного и услишенного я зашла в здании и на нервном сриве и шоковом состояние поссорилась с руководителям. И разбила стакан. Сказала кто ты такой и почему моего мужа ты избиль. Он как бутто ни чего не случилось спокойно себя вел и он оказивается меня записиваль .
, вопрос №4962027, Зулола, г. Москва
Подскажите пожалуйста могу ли я обратиться с жалобой в Департамент, если да, то в каком формате лучше составить жалобу, чтобы защитить права ребенка и привлечь к ответственности школу?
Добрый день.Сын учится в 7 классе. Ситуация сложная. За весь учебный год у него академическая задолженность по математике и по физике ,которую у него не получается сдать. Так же по некоторым другим предметам ситуация сложная, тройки натянутые. На протяжении всего учебного года нахожусь в контакте с классным руководителем, встречалась с администрацией здания и учителями предметниками. Все в один голос твердят мне, что я виновата сама, что не контролирую сына, не слежу за его успеваемостью, выполнением д/з и т.д., ну и конечно что сын лентяй и ему не нужна учеба. В последний раз была встреча с двумя заместителями школы, они то же в один голос твердили мне то же самое, что виновата я и ребенок. Сначала я конечно же пыталась защитить себя и ребёнка , но бесполезно. В конце беседы увидев, что я в полном отчаянии они задали мне вопрос, что я вообще хочу от нашей с ними встречи и предложили мне собрать педагогический консилиум, на котором будут присутствовать логопед, дефектолог, психолог , учителя и я с ребёнком, чтобы выявить причину такой неуспеваемости ребенка.. Я сначала не хотела соглашаться, но в итоге сказала, что можем попробовать. Подскажите пожалуйста могу ли я обратиться с жалобой в Департамент, если да, то в каком формате лучше составить жалобу, чтобы защитить права ребенка и привлечь к ответственности школу? Спасибо.
, вопрос №4959939, Динара, г. Москва
Выехать из РБ на территорию РФ и передвигаться на машине по территории РФ на протяжении 7 месяцев пока она не станет проходная
Здравствуйте. Я гражданин РФ, хочу приобрести автомобиль в Беларуси. Машина не проходная и станет проходная примерно через 7 месяцев. Исходя из этого, можно ли реализовать следующую схему. 1. Приобрести автомобиль в РБ и поставить его на учёт на мою двоюродную сестру, которой я доверяю, гражданку РБ. 2. Оформить на меня доверенность на право управления в РФ и полис ОСАГО. 3. Выехать из РБ на территорию РФ и передвигаться на машине по территории РФ на протяжении 7 месяцев пока она не станет проходная. 4. Как станет проходная заключить ДКП с сестрой, стать собственником автомобиля и растаможить его уже на РФ. 5. На время передвижения по территории РФ, пока она на учёте в РБ в течение 7 месяцев, как то временно зарегистрировать её в РФ для того, чтобы штрафы с камер автоматической видеофиксации приходили не сестре, а мне для оплаты. Зараннее спасибо за ответ. Прошу проконсультировать и подкорректировать где я заблуждаюсь.
, вопрос №4959749, Павел, г. Москва
Если оба варианта допустимы, то какой предпочтительнее?
На территории коттеджного посёлка (сельхоз земли, ВРИ - "ведение садоводства") зарегистрировано ТСН. Перед членами правления сейчас стоит задача разработки устава. Вопрос: при разработке устава они должны опираться на ГК РФ или на 217-ФЗ? Если оба варианта допустимы, то какой предпочтительнее? Какие есть плюсы и минусы? Что говорят суды?
, вопрос №4959025, Антонина, г. Хабаровск
Если оба варианта допустимы, то какой предпочтительнее, какие есть плюсы и минусы?
Здравствуйте. На сельхоз землях с ВРИ "Ведение садоводства" в коттеджном посёлке зарегистрировано ТСН. Перед членами правления сейчас стоит задача создания устава. Вопрос: на что в данном случае должен опираться устав на 217 ФЗ или на ГК РФ? Если оба варианта допустимы, то какой предпочтительнее, какие есть плюсы и минусы?
, вопрос №4959008, Антонина, г. Хабаровск
Дата обновления страницы 16.01.2025