Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить квартиру, если отец не вступил в наследство после смерти прабабушки 14 лет назад?
Здравствуйте. Лет 14 назад (точно не помню) умерла прабабушка и оставила квартиру в наследство моему отцу. Он в наследство так и не вступил, хотя документ о наследстве имеется. Долгое время квартира просто сдавалась в аренду. Сейчас в ней живу я и прописка у меня тоже в этой квартире (всегда была). Вопрос: можно ли как-то сейчас оформить квартиру на меня? Если да, то сначала на отца или сразу как-то на меня можно?
Вопрос: можно ли как-то сейчас оформить квартиру на меня? Если да, то сначала на отца или сразу как-то на меня можно?
Добрый день!
Сначала отец должен зарегистрировать своё право на наследственное имущество в ЕГРН, а затем может подарить квартиру Вам.
Так, согласно ст. 131 Гражданского Кодекса РФ:
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращениеподлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Далее продолжу.
Здравствуйте!
Лет 14 назад (точно не помню) умерла прабабушка и оставила квартиру в наследство моему отцу. Он в наследство так и не вступил, хотя документ о наследстве имеется.
Вопрос: можно ли как-то сейчас оформить квартиру на меня? Если да, то сначала на отца или сразу как-то на меня можно?
Сначала отцу, как наследнику по завещанию необходимо оформить право собственности на квартиру, зарегистрировать право в Росреестре, потом он как полноправный собственник может подарить Вам квартиру, допустим.
Документ о наследстве — это завещание или свидетельство о праве на наследство по завещанию?
Вы пишите, что отец не вступил в наследство, имеются доказательства его фактического принятия наследства, согласно ст. 1153 ГК РФ?
Это в случае, если он был зарегистрирован по месту жительства в этой квартире на момент смерти наследодателя, также оплачивал коммунальные услуги?
Так согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в частности, могут выступать
вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания),… осуществление оплаты коммунальных услуг,
Эти действия должны быть осуществлены в течении срока принятия наследства ( в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя — бабушки)
То есть простым языком, как я понял, нужно будет доказать в суде, что отец принимал какие-то меры по сохранению имущества или вкладывал в него средства в течение 6 месяцев с начала действия наследственного документа? Как пример это может быть оплата коммунальных услуг или сдача жилья в аренду? Или что-то еще?
Если отец имел регистрацию по месту жительства в этой квартире на момент смерти бабушки ( момент открытия наследства) это это является бесспорным доказательством фактического принятия наследства, согласно п. 52 Приказа Министерства юстиции РФ от 30 августа 2017 г. N 156 «Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования». Необходимо отцу в этом случае обратиться к нотариусу.
Если же этих доказательств нет, то необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования отцу, установления факта принятия наследства, приводя доказательства фактического принятия наследства ( оплата коммунальных услуг, к примеру, содержание наследственного имущества). Эти действия должны быть совершены в течении 6 месяцев со дня смерти бабушки( открытия наследства) - это срок принятия наследства, согласно ст. 1154 ГК РФ.
Уточните, какой это документ?.