8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Что можно сделать в данном случае?

Здравствуйте! Такой вопрос. Я и ещё две сестры прописаны в квартире. У каждой 1/3 доля в квартире. Так как мы дети сироты, а одну сестру забрали ещё в род.доме никто нам не сообщал об ком.платежах и тд. Соответственно там накопился долг. Продать полностью квартиру не можем, так как там прописана ещё одна сестра. Что можно сделать в данном случае?

Уточнение от клиента
Местонахождение сестры не известно
, Анна, г. Санкт-Петербург
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Продать полностью квартиру не можем, так как там прописана ещё одна сестра. Что можно сделать в данном случае?

 Добрый день!

 Ничего Вы не сделаете, если квартира находится в долевой собственности, и местонахождение одного из собственников Вам неизвестно. Долги будут взысканы с каждого должника пропорционально его доле в праве собственности на основании ст. 249 Гражданского Кодекса РФ:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

 Далее продолжу.

0
0
0
0

Продать квартиру без согласия третьего собственника Вы не сможете. Но и продать свои доли без уведомления о продаже третьего собственника Вы также не сможете. Вариант один — разыскивать третьего собственника.

 Как только вы разыщите  третью сестру, то сможете уведомить её о продаже своих долей в квартире, и если она не выкупит — сможете продать любому покупателю, который пожелает купить доли, в соответствии со ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,… со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 

Ищите сестру.

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо за ответ!
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. Действительно, без согласия третьей сестры продать всю квартиру целиком не получится. Разве что продать 2/3 доли с обязательным соблюдением преимущественного права выкупа. Ст. 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Долги же будут взысканы по 1/3 с каждого лица. Ст. 249 ГК РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Санкт-Петербург
А если за квартиру плачу только я? Так как средняя сестра льготник, а младшая неизвестно где?
А если за квартиру плачу только я?

 Вы должны по уму максимум 1/3 платить. С остальными собстенниками уже должны отдельно разбираться. Если платите за остальных, можете с них эти суммы потом истребовать. Если найдёте конечно третью сестру.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Тендеры и закупки
Пасынку 7.04.25 исполнилось18 лет, он заканчивает 9 класс, в нетрезвом состоянии подписал контракт на военную службу, что можно сделать чтобы его расторгнуть?
Пасынку 7.04.25 исполнилось18 лет, он заканчивает 9 класс , в нетрезвом состоянии подписал контракт на военную службу, что можно сделать чтобы его расторгнуть?
, вопрос №4515111, Евгений, г. Благовещенск
Защита прав работников
Что можно сделать, чтоб этого не произошло?
Здравствуйте! Могут ли сократить мужа, который является многодетным отцом и единственным кормильцем( я нахожусь в отпуске до 3х лет) по п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК? Что можно сделать, чтоб этого не произошло ?
, вопрос №4514553, Сабина, г. Москва
Защита прав потребителей
Что можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте! Такая ситуация, у соседа дедушки сбежала собачка, её выставили в соц.группе, как потеряшку, я позвонила,но её уже отдали другим людям и не хотят говорить контакты, якобы всё у неё новые хозяева. Что можно сделать в данной ситуации?
, вопрос №4514525, Светлана, г. Москва
Семейное право
Расстались с девушкой, у нас есть ребенок, я бы хотел что бы реьенок жил со мной, что можно сделать с этим?
Расстались с девушкой, у нас есть ребенок, я бы хотел что бы реьенок жил со мной, что можно сделать с этим? Я официально считаюсь отцом ребёнка.
, вопрос №4513490, Николай, г. Ангарск
Дата обновления страницы 13.01.2025