Как получить разрешение на строительство ИЖС возле магистрального газопровода?

Question

Здравствуйте. Планирую преобрести земельный участок. При озучении ГПЗУ увидел, что участок находится в зоне минимальных расстояний магистррального газопровода. Строительство разрешено при согласовании с газотранспортной организацией. Кадастровый номер рассматриваемого участка 50:09:0060102:33. Подскажите насколько тяжело будет получить разрешение на нем дома ИЖС?

Марина Смирнова · Answer

50:09:0060102:33 Кадастровый номер — 50:09:0060102:33 (найти на кадастровой карте) Tип — Земельный участок Категория и виды разрешенного использования: * Земли населенных пунктов * Для дачного строительства * для дачного хозяйства Плoщадь — 1100 м2 Добрый вечер! Этот участок? Категория — «Земли населенных пунктов», ВРИ «Для дачного строительства» позволяет строительство жилых домов. насколько тяжело будет получить разрешение на нем дома ИЖС Строительство разрешено при согласовании с газотранспортной организацией. Соответственно, при разработке проекта дома нужно будет соблюдать условия СНиП 42-01-2002 https://docs.cntd.ru/document/1200030906, так как участок находится в зоне минимальных расстояний магистррального газопровода

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Подскажите насколько тяжело будет получить разрешение на нем дома ИЖС? Прямого запрета на строительство дома нет. ВРИ земельного участка позволяет строить жилой или садовый дом. Строительство разрешено при согласовании с газотранспортной организацией. Это так указано в ГПЗУ? Нужно будет согласовать строительство с газотранспортной организацией. Охранную зону нужно соблюдать. Разрешение строительство частного дома в настоящее время не выдают, ст.51 ГрК РФ. Действует уведомительный порядок, ст.51.1 ГрК РФ. Нужно будет обратиться в администрацию с уведомлением о планируемом строительстве и получить уведомление о соответствии.После чего можно будет строить. Все основания для отказа указаны в законе. Необоснованный отказ можно будет обжаловать в судебном порядке. Также можно воспользоваться так называемой «дачной амнистией».

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте, Алексей! В обзоре судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных трубопроводов сделан вывод, что До дня установления зоны минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов в соответствии со статьей 106 ЗК РФ строительство, реконструкция зданий, сооружений в границах минимальных расстояний до указанных трубопроводов допускается только по согласованию с организацией – собственником трубопровода или уполномоченной им организацией. утв. Президиумом ВС РФ 23.06.2021 г. Более подробно с обзором можете ознакомиться по ссылке https://www.vsrf.ru/documents/all/30130/ То-есть, если не установлено минимальное расстояние до магистрального трубопровода строительство дома допускается только по согласованию с собственником трубопровода. Из обзора следует, что суды рассматривая споры о минимальных расстояниях до магистральных трубопровод, руководствуются расстоянии, указанными в СНиП 2.05.06-85. Актуализированной редакцией СНиП 2.05.06-85 является СП 36.13330.2012 Согласно Приложения 4 СП 36.13330.2012 минимальные расстояния от объекта до газопровода зависят от класса и диаметра трубы/ Например для трубы 1, 2 классов и диаметром 300 D\N минимальное расстояние для жилых зданий 1-2 этажной застройки составляет 75 м. С приложением 4 можете ознакомиться по ссылке https://docs.cntd.ru/document/1200103173