Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Стоит ли оплачивать или все ровно заберут?
Добрый вечер
Уехали соседи попросили посмотреть за квартирой , с ними хорошо общались как родные нам , мы имеем доступ к квартире , их давно нет , они попросили посмотреть за квартирой , у них нет сейчас возможности приехать
Приносят за должность , угрожают судом что отберут квартиру , как можно решить вопрос , как лучше сделать ? Стоит ли оплачивать или все ровно заберут ?
- image.jpg
Здравствуйте.
Приносят за должность, угрожают судом что отберут квартиру, как можно решить вопрос, как лучше сделать ?
Взыскать в судебном порядке долг, действительно, смогут.
А вот обратить взыскание на квартиру — это зависит от того, является ли это жильё для собственника и членов его семьи единственным или нет.
Статья 446 ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1.Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
А также от пропорциональности величины долга к стоимости квартиры.
, как можно решить вопрос, как лучше сделать ?
А они не готовы заплатить?
Вы, конечно же, не обязаны погашать их долг — поэтому тут на Ваше усмотрение. Но да — если долга не будет, то не будет и оснований для обращения взыскания.
Здравствуйте, Диана!
Собственники могу сами оплатить указанную задолженность или выслать Вам деньги, чтобы Вы оплатили их долг.
Непонятно, в чем суть проблемы. Можете пояснить подробнее?
угрожают судом что отберут квартиру
В суд обратиться могут, но только в порядке приказного производства.
Обращение взыскания на квартиру может быть осуществлено только судебным приставом, в рамках возбужденного исполнительного производства. Однако, до этого еще далеко, в сложившейся ситуации.
Кроме того, обратить взыскание на имущество должника (движимое или недвижимое) пристав вправе только присутствии у должника денежных средств (деньги в любой форме — это имущество первой очереди) иди недостаточности денег для полного погашения долга и это прямо указано в части 4 статьи 69 Закона № 229 «Об исполнительном производстве»,
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
40 000 рублей — сумма небольшая, так что, угрозы жилищного кооператива — практически, не реалистичны.
Здравствуйте!
Оплачивать задолженность должны не Вы, а собственники квартиры и те, кто там зарегистрирован (в зависимости от основания задолженности).
Долг в размере 39 598,82 руб., за такую сумму квартиру не отберут.
Кроме того, на основании ст. 446 ГПК РФ, не могут реализовать единственное пригодное для проживание помещение, то есть единственное жилье, если оно у них единственное.
В отношении должников могут вынести судебный приказ (который можно отменить в течение 10 дней с момента получения на основании ст. 128 ГПК РФ). А если должник вовремя не подаст заявление об отмене судебного приказа и его не отменят, то приставы могут взыскать задолженность с дохода, либо пенсии, если они пенсионеры.
Вам нужно всего лишь связаться с собственниками жилья и рассказать о долге.
Диана!
Есть общие правила статьи 309 Гражданского Кодекса РФ — обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно их условиям, это касается и обязанностей собственника/пользователя жилого помещения, дополнительно такие обязанности зафиксированы и в Жилищном Кодексе РФ.
Если соседи поручили вам следить за квартирой и обеспечивать её надлежащее содержание, включая и оплату коммунальных услуг, это не освобождает их как собственников от исполнения соответствующих обязательств и все претензии по квартплате коммунальщики будут предъявлять им как собственникам согласно данным лицевого счёта.
Если задолженность не будет погашена добровольно, требование о взыскании задолженности может быть заявлено в суд в установленном законом порядке, есть и срок исковой давности, который применяется судом по заявлению стороны в споре, так что решение теоретически может состояться.
Если оно вступит в законную силу, может быть выдан исполнительный документ, который взыскатель вправе предъявить приставам для принудительного исполнения, а уже приставы могут обратить взыскание на имущество должника (если нет средств на погашение долга). Если сумма долга будет значительной, взыскание могут обратить и на недвижимое имущество — квартиру, но такое бывает редко, а единственное жилое помещение должника и его семьи за такие долги арестовать и продать не могут.
Добрый день.
Согласно ст. 4 ФЗ " об исполнительном производстве"
Исполнительное производство осуществляется на принципах:
5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Взыскание на квартиру не наложат, так сумма долга несоизмерима с стоимостью квартиры.
Но соседям оплатить надо.
они попросили посмотреть за квартирой, у них нет сейчас возможности приехать
Если вы им доверяете, можете направить им ваши паспортные данные.
Они сделают доверенность, направят вам по почте и вы сможете оплатить за них.
Для оплаты необязательно приезжать и платить наличными