Подскажите пжл есть ли шансы скорректировать задолженность в данной ситуации?

Здравствуйте!

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает   у   собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Вы пишите, что

Являюсь собственником (новым около 2 лет ) обнаружил для большой хвост за коммуналку помимо своего периода.

Этот «большой хвост»     за коммунальные услуги, помимо Вашего периода,   обязан оплатить предыдущий собвенник.

Являюсь собственником (новым около 2 лет ) обнаружил для большой хвост за коммуналку помимо своего периода. В связи с тем что производится начисления на этих третих лиц. Подскажите пжл есть ли шансы скорректировать задолженность в данной ситуации ?

 Добрый день!

Да, есть варианты скорректировать задолженность.

 Так, Вы не обязаны платить задолженность, образовавшуюся у предыдущего собственника. Ваша обязанность оплаты возникает с момента регистрации права собственности в ЕГР в силу ст. 153 Гражданского Кодекса РФ.

 Единственный нюанс — задолженность за капремонт переходит новому собственнику в силу ст. 158 Жилищного Кодекса РФ:

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Начните с заявления о перерасчете задолженности за период с момента вступления в силу решения суда по момент подачи вами заявления, тем, кто занимается начислениями. В заявлении обязательно указать, что с момента вступления в законную силу решения суда такие-то лица не проживают в квартире. Так же нужно приложить и выписку из ЕГРН в которой указано, что вы являетесь собственником квартиры с такого-то периода. Желательно приложить и договор купли-продажи, где нет пункта, что долг предыдущего собственника переходит к вам.

В зависимости от ответа, полагаю, что можно будет обратиться в суд с иском о признании долга отсутствующим. 

Сейчас с вас могут взыскать долги в том числе и третьих лиц солидарно. При этом в процессе можно будет доказать, что эти долги должны взыскиваться не с вас, а с третьих лиц в силу того, что они не являются вашими членами семьи

В моей практике такое дело было и начисления были проведены не членам семьи отдельно