Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В договоре ДДУ пункт об изменения цены
Здравствуйте, в договоре об участии в долевом строительстве смущает следующий пункт:
2.3. Цена Договора подлежит изменению:
- в случае отклонения общей площади Квартиры (за исключением площадей балконов и (или) лоджий) по результатам обмеров БТИ от соответствующей площади, указанной в п. 1.2.3. Договора, более чем на 1,5 (одна целая пять десятых) кв.м. В указанном случае Стороны, на основании письменных обращений, осуществляют возврат (доплату), исходя из стоимости одного метра квадратного, которая исключительно для выполнения условий настоящего пункта, определяется как сумма, полученная при делении цены Договора, указанной в п. 2.1. Договора на общую площадь Квартиры, указанную в п. 1.2.3. Договора;
- на суммы погашения затрат, возникших при увеличении стоимости строительства Объекта по причине изменения ставок налогов, действующих законодательных нормативов (ГОСТ, СНиП, СанПиН), требований уполномоченных органов (Госпожарнадзора, СЭС и т.п.) и эксплуатирующих организаций (водо-, тепло-, энерго- организаций города Всеволожска Ленинградской области и т.п.), или возникновения иных обстоятельств, которые нельзя было предусмотреть при заключении Договора, при этом цена Договора не может быть увеличена более чем на 5 % от цены Договора, установленной в п. 2.1. Договора.
- в случае, если по соглашению Сторон Застройщик будет осуществлять в Квартире дополнительные работы по заказу Участника долевого строительства.
Насколько правомерно увеличение стоимости на 5%?
Здравствуйте.
Если подпишите договор — правомерно в силу его подписания Вами.
Это гарантия застройщика от того, что при возникновении каких-то обстоятельств, которые он не мог учесть при заключении договора, он не окажется в убытке.
То есть - это вполне приемлемый пункт?
Вот и мне сразу показалось, что суммы погашения затрат,возникших при увеличении стоимости строительства Объекта по причине изменения ставок налогов, действующих законодательных нормативов (ГОСТ, СНиП, СанПиН), требований уполномоченных органов (Госпожарнадзора, СЭС и т.п.) и эксплуатирующих организаций (водо-, тепло-, энерго- организаций города Всеволожска Ленинградской области и т.п.) окажутся неизбежными...
Я полагаю, что вполне приемлемый. Да и типовой до последней буквы. Такие же условия у всех застройщиков. Если этого пункта нет — найдется другой, но с теми же последствиями