Как взыскать штраф и оплату коммунальных услуг при досрочном расторжении договора аренды?

Здравствуйте. Немного не туда написали. Здесь дают консультации. Не подготовка документа. Подготовка документа стоит несколько больше, чем 560 р.

Здравствуйте!

Вопрос регулируется в частности ГК РФ Статья 620. «Досрочное расторжение договора по требованию арендатора».

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/a28d383ce0fc83410c7005826f649dee0efd4061/

В данном разделе оказывается консультация и даются ответы на вопросы в режиме «вопрос — ответ». 

Вам нужно разместить заявку на подготовку документов из вашего вопроса в специальном разделе сайта, тут: pravoved.ru/tenders/

Юристы сайта увидят вашу заявку и откликнуться на нее с указанием цены и срока выполнения работы.

Вы можете выбрать себе юриста на сайте и обратиться к нему в чат с вашим вопросом.

Иногда простая консультация может разрешить вопрос, но в большинстве случаев нужна практическая юридическая помощь. 

Заключите соглашение и вам окажут квалифицированную юридическую помощь.

Можете обратиться ко мне в чат.

С уважением.

Уважаемый Сергей, здравствуйте! У Вас запрошено мнение нескольких юристов

Согласно ст.620 ГК РФ 

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/a28d383ce0fc83410c7005826f649dee0efd4061/

Вы можете в такое письмо добавить мною предложенные положения

1) «Согласно условиям нашего договора, обеспечительный платеж служит гарантией выполнения вами обязательств по договору. В связи с тем, что вы не уведомили о расторжении договора за 30 дней, как это предусмотрено договором, вы обязаны уплатить штраф в размере двух месячных арендных плат. Поскольку обеспечительный платеж составляет одну месячную арендную плату, он будет удержан в счет частичного покрытия данного штрафа.» 
2) «В соответствии с условиями договора, вы обязаны оплатить все коммунальные услуги, начисленные за период вашего проживания. Счета за коммунальные услуги за текущий месяц будут выставлены 15-го числа следующего месяца»
3) «В связи с тем, что обеспечительный платеж не покрывает полную сумму штрафа за досрочное расторжение договора, вы обязаны дополнительно перечислить мне сумму, равную одной месячной арендной плате, для полного покрытия штрафа».
В конце укажите, что «В случае невыполнения вами вышеуказанных требований, я буду вынужден обратиться в суд для взыскания задолженности, включая штрафные санкции и неоплаченные коммунальные услуги. Это может повлечь за собой дополнительные судебные издержки»

Это примерный вариант.

-------

Также Вы вправе воспользоваться сервисом «Документы» и заказать у юристов разработку документа

pravoved.ru/documents/new/

С уважением!