Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С началом отопительного сезона, УК известила нас о том, что неожиданно подвальная разводка теплотрассы сгнила и нужен срочный ремонт
С началом отопительного сезона, УК известила нас о том, что неожиданно подвальная разводка теплотрассы сгнила и нужен срочный ремонт. Была составлена смета и раскидана по жильцам кто и сколько. Насколько это правомерно? Ведь согласно постановлению правительства от 2006г. Этот ремонт должен осуществляться из средств капитального ремонта.
Здравствуйте, Андрей!
Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, внутридомовые инженерные системы, включая теплотрассу в подвале, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Капитальный ремонт такого имущества должен финансироваться из средств, собираемых на капитальный ремонт. Таким образом, требование управляющей компании о дополнительной оплате от жильцов на эти цели неправомерно.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Рекомендую обратиться в управляющую компанию с письменным запросом, ссылаясь на указанное постановление, и потребовать проведения ремонта за счет средств капитального ремонта.
Обратите внимание, что это общие рекомендации. Для более детальной консультации и подготовки необходимых документов вы можете написать мне в чат для дальнейшего юридического сопровождения.
Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.
Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.
Андрей, здравствуйте!
Вопрос о проведении ремонта должен быть вынесен на общее собрание собственников. На собрании также решается вопрос о том, за счёт каких средств будет ремонт производиться.
Если собрание собственников таких решений не принимало, то выставление в квитанция к оплате сумм за ремонт является незаконным