Как законно попасть в сданную квартиру, если съемщица расторгла договор, а её муж не отвечает?

Подскажите я сдала квартиру семейной паре на 11 месяцев через две недели жена ( в договоре она квартиросъемщик) позвонила и сообщила что она уехала договор расторгает ключи остались у мужа . Он на телефон не отвечает, в квартире дверь не открывает хотя свет горит и он дома. Жена мне прислала на телефон заявление что просит договор расторгнуть в связи со срочным отъездом. Я могу заходить в квартиру самостоятельно, претензий не имеет. У меня есть ключи но я боюсь заходить вдруг муж скажет что я у него что-то украла. КАК мне решить этот вопрос законно?

10 декабря 2024, 11:49, Ольга, г. Краснодар

расторжение договора аренды Аренда жилья доступ в жилое помещение

Инна Терехова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Как вариант: можно взять двух свидетелей, войти в квартиру, собрать не принадлежащие вам вещи и сделать опись имущества (подписать свидетелями). Если есть возможность, положить их в отдельную комнату и опечатать ее также с подписью свидетелей. Сменить замки. Направить уведомление арендатору с приложением описи имущества. Предложить дату и время арендаторам, когда они могут вывезти вещи. Подготовить акт сдачи — приемки квартиры и вещей, согласно описи имущества. На передачу имущества пригласить тех же свидетелей, что присутствовали у вас ранее.

10 декабря 2024, 12:08

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый день,

Не совсем понятно, почему теперь это ваша проблема.Конечно необходимо анализировать ваш договор найма, но сомневаюсь, что там есть возможность одностороннего расторжения договора со стороны нанимателя.

Поэтому можете сказать нанимателю, что пока в предусмотренном законом и договором порядке квартира не передана по акту уполномоченным лицом нанимателя, начисляется арендная плата, которую вы потом взыщите в судебном порядке.

За дополнительной консультацией вы можете обратиться в чат.

10 декабря 2024, 13:35

Похожие вопросы

Трудовое право

Вопрос: законно ли не платить людям полную зарплату в месяц, в отдавать ее части по истечению квартала?

В моей области прошла реорганизация учреждений, людям убавили ставки пообещав большие зарплаты. В итоге по исходу первого месяца мы получили зарплату, и как нам объясняет наше руководство, она складывается из следующего: три месяца мы получаем от нашей зарплаты 75%, а 25% зарплаты, которую недоплачивают в этом месяце они будут закрывать в конце квартала как «квартальную премию». Но получается, что это не квартальная премия, а просто наши деньги, которые мы итак заработали. Если же работник болел в течении трех месяцев, то и этих денег он может не дождаться. Вопрос: законно ли не платить людям полную зарплату в месяц, в отдавать ее части по истечению квартала?

11 февраля, 21:36, вопрос №4854910, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как теперь решить эту проблему и в какие гос учреждения обратиться

Купили квартиру но не поставили на учет в бти вовремя, прошло больше 10 лет, при постановлении на росеестр получили отказ. Как теперь решить эту проблему и в какие гос учреждения обратиться

11 февраля, 19:04, вопрос №4854715, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Моему внуку 28 лет у него нет своего жилья он сирота есть доли 14, 4 и 7 кв в разных местах так опека определила в

Моему внуку 28 лет у него нет своего жилья он сирота есть доли 14,4 и 7 кв в разных местах так опека определила в своё время но там он проживать не может так как он не один собственник и с этими долями не чего не можем сделать можно как-то решить этот вопрос

11 февраля, 14:20, вопрос №4854327, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда

Мой земельный участок зарегистрирован в мае 1983г на жену, в 2017г она умерла. Я как наследник решил зарегистрировать этот земельный участок в мае 2025г. Провёл межевание кадастровым инженером, составили схему участка, собрал все необходимые документы для приватизации участка и отнёс в отдел архитектуры. Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда. Я написал в Министерство природных ресурсов и экологии и задал им этот вопрос, мне ответили , что согласование с ними по этому вопросу не требуется. Написал в прокуратуру, там ответили- обращайтесь в суд или в вышестоящий орган прокуратуры. Вопрос такой, зачем существует дачная и лесная амнистия, если на деле в муниципалитетах занимаются волокитой? Следует ли мне обращаться в областную прокуратуру или писать в администрацию президента, ведь только президент в нашей стране решает всё, а чиновники на местах занимаются волокитой?

11 февраля, 09:49, вопрос №4854018, Геннадий, г. Нижняя Тура

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

А доли детям так и не выделила.хочу решить этот вопрос, и выделить доли на всех детей

Купила дом по маткапиталу, прошло 10лет. А доли детям так и не выделила.хочу решить этот вопрос, и выделить доли на всех детей. И могу ли я не выделять долю мужу, т.к мы в разводе, у него есть недвижимость.

09 февраля, 19:19, вопрос №4851998, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.