Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
2025, за счет чего неустойка за 60 дней не начисляется?
По какой конкретной норме права в ФЗ-214 у застройщика есть право не платить неустойку за просрочку сдачи объекта по ДДУ в течение 60 дней. Пример: по ДДУ сдача объекта, допустим, 01.01.2025, фактически объект сдан 01.03.2025, за счет чего неустойка за 60 дней не начисляется?
Здравствуйте!
В связи с принятыми Правительством РФ Постановлениями от 02.04.2020 № 423, от 26.03.2022 года № 479, от 18.03.2024 № 326, которые устанавливают особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за периоды
с 22.03.2024 по 31.12.2024
с 29.03.2022 по 30.06.2023
с 03.04.2020 по 31.12.2020
Неустойка по ДДУ за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 начисляется по ставке не выше 7.5%.
Также, в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы застройщики могут быть освобождены от выплаты неустойки.
Согласно пункту 3 статьи 401 Гражданского кодекса РФ, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
