Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право на земельный участок
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, чем может быть чревато приобретение офисного помещения, если право долгосрочной аренды под офисным зданием принадлежит третьему лицу?
Заранее благодарен!
По большому счёту, ничем.
Собственник земельного участка будет обязан установить для Вас специальный маршрут, по которому Вы вправе в полной мере подходить и подъезжать к своему зданию (естественно, это обязанность будет должен блюсти и арендатор земельного участка).
Если добровольно он это делать не желает, через суд Вы это сделаете легко.
Скорее всего, это обременение уже наложено на земельный участок — надо смотреть документы на землю, но если его нет — зарегистрировать такое обременение.
Статья 274 ГК РФ
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.