8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Какие действия с моей стороны возможны, чтобы обезопасить себя, мою жену и ребёнка?

Муниципальная квартира получена по ордеру на семью из 4 человек в 1985 году (мама, папа и двое детей).

На данный момент в квартире проживаю я, моя жена и наш ребенок (11 лет).

В квартире прописаны я , мой ребенок и моя сестра.

Сестра не проживает в квартире с 2005 года. После смерти мамы, в 2008 году, мы с сестрой перестали общаться. Я продолжил проживать с отцом. В 2009 году я женился.

В 2010 году сестра, по рекомендации знакомого юриста, подала в суд, чтобы я не чинил препятствия в пользовании жилым помещением и отдельно на выселение их квартиры моей жены. (Вероятно для того, чтобы я её не выписал в последствии).

После получения положительного решения судьи сестра успокоилась и продолжила жить у мужа, где проживала с 2005 года и по сей день проживает.

1. Может ли в квартире проживать моя жена, если решение суда о выселении было, но никаких действий по выселению не принималось. Сестра с таким требованием не приходила.

2. В 2016 году не стало отца и мы до сих пор не оформили ни кого главным квартиросъемщиком. Могу ли я каким- либо образом сам это сделать, с учётом, что сестра на связь не выходит?

3. Есть ли возможность снять с регистрации в квартире сестру, которая с 2010 года точно не оплачивает коммунальные платежи (до этого оплатила несколько раз непосредственно перед судом), не проживает в квартире, не проводит тут ремонт итд.

4. Если оставить всё как есть, то мой сын в будущем сможет приватизировать квартиру на себя?

5. Какие действия с моей стороны возможны, чтобы обезопасить себя, мою жену и ребёнка?

Показать полностью
, Татьяна ЗУб, г. Москва
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.9
Эксперт

Добрый день.

1. Пока она не признана утратившей право пользования, да, она может проживать

2. Формально, нужно  согласие членов семьи, к коим она не относится. В силу ЖК РФ (ст. 82)

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

но скорее всего все таки потребуют ее согласие

3. Да, опять же в судеьном порядке, на основании того, что она выехала и не проживает, а значит в отношении себя расторгла договор найма

4. С ее согласия, если она е будет признана утратившей право пользования

5. ОБращаться в суд к ней с иском

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Татьяна.

Вам нужно подавать иск в суд о признании сестры утратившей права пользования жилым помещением на основании статьи 83 ЖК РФ, указывать в иске и доказывать что она выехала добровольно, не исполняет свои обязанности как члена семьи нанимателя.

После признания ее утратившей право пользования квартирой переоформите на себя договор социального найма у Наймодателя в соответствии со статьей 82 ЖК РФ.

Если нужна помощь в подготовке иска в суд, можете написать мне в чат личных сообщений.

С уважением!  Г.А. Кураев

0
0
0
0
Александр Гайворонский
Александр Гайворонский
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Татьяна. Ваш случай требует последовательных действий для защиты интересов вашей семьи.

Сестра, несмотря на регистрацию, не проживает в квартире с 2005 года. Согласно статье 83 ЖК РФ, лицо, которое добровольно выехало и не участвует в расходах на содержание жилья, может быть признано утратившим право пользования. Для этого необходимо обратиться в суд, предоставив доказательства: показания соседей, справки о фактическом проживании сестры по другому адресу, отсутствие платежей за коммунальные услуги. Судебное решение позволит снять сестру с регистрационного учета.

Вашу жену нельзя выселить без принудительного исполнения решения суда. Она вправе продолжать проживать в квартире, если сестра не инициирует исполнение. В случае изменения обстоятельств (например, после признания сестры утратившей права) можно подать заявление о пересмотре судебного акта.

Для признания вас нанимателем потребуется оформление договора социального найма. Это возможно с согласия зарегистрированных членов семьи или через суд, если согласие недоступно. Важно представить доказательства, что вы фактически проживаете в квартире и содержите ее в надлежащем состоянии.

Если квартира остается неприватизированной, права пользования сохраняются за всеми зарегистрированными. Приватизация возможна только с согласия всех. После исключения сестры из числа нанимателей вы сможете инициировать приватизацию, чтобы обезопасить интересы своей семьи и ребенка.

Если потребуется помощь в подготовке искового заявления или оформлении необходимых документов, я готов вам помочь. Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Не поделят пополам, можно все отписать через суд и сколько и за что в суде платить нужно?
Здравствуйте, подскажите по бракоразводному процессу. Муж готов оставить все имущество жене и ребёнку (5 лет). Ипотека-каартира взята до брака, земельный участок, машина. Подскажите, как дешевле все оформить, через нотариуса 0,5% от стоимости + услуги, а как через суд пойдет процесс? Не поделят пополам, можно все отписать через суд и сколько и за что в суде платить нужно?
, вопрос №4775435, Наталья, г. Красноярск
Гражданское право
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №4775399, Мама в отчаянии, г. Челябинск
Наследство
Добрый день в случае если мой родной брат погиб на сво у нас нет родителей я сестра с женой он в разводе есть
Добрый день в случае если мой родной брат погиб на сво у нас нет родителей я сестра с женой он в разводе есть ребёнок выплаты положены ребёнку это я знаю а зарплата и региональная выплата которая у него на картах которую он получил при подписании контракта идёт по наследству кому эти деньги положены могу ли я как сестра вступить в наследство и получить эти выплаты или они тоже положены все ребёнку ребёнок недееспособный инвалид.
, вопрос №4775369, Юлия, г. Воронеж
1350 ₽
Получение образования
Из за проблем помещения в младшей группе в детском саду, детей перевели в другое здание и передали новому
Из за проблем помещения в младшей группе в детском саду, детей перевели в другое здание и передали новому воспитателю, мой ребёнок после первого дня посещения в новом садике с новым воспитателем начал закатывать истерики что он не хочет ходить к ней, так как она все время громко кричит и сказала ему закрой свой рот когда он заплакал, на претензию она сказала что она не обязана сюсюкаться с нашими детьми так как они уже большие, ребенку 3 года, каждое утро мы опаздываем в садик на 2-5 минут потому что у ребёнка начинается с утра истерика и приходится его успокаивать, в один день за опоздание на 2 минуты воспитатель не впустил ребёнка в группу заявив что мы опоздали и должны позвонить заведующей садика, на урелигурирование конфликта обоюдному разговором она отказалась, сказав что если есть претензии обращаться с жалобой к директору. К директору я обращаться не хочу, куда я могу написать на действие данного воспитателя и правомерны ли ее действия
, вопрос №4775161, Ралина, г. Москва
Дата обновления страницы 28.11.2024