Какие права на квартиру у наследника до свидетельства и можно ли продолжать сдачу?
Есть квартира, в которой мой мама была единственным собственником. Завещание оформлено на меня. Мамы не стало. Я обратилась к нотариусу. Мне выдали справку, что я единственным наследник на квартиру. Свидетельство на собственность я получу через 6 месяцев.
1. Какие права на квартиру у меня есть на данный момент?
2. Квартиру мама сдавала и там сейчас проживают квартиранты. Я могу продолжить сдавать квартиру, предъявив квартирантам данную справку?
3. Также в квартире прописан мой брат, ещё с его несовершеннолетия, сегодня ему 27 лет. Я бы хотела, чтобы он прописался в квартиру, которая у него в собственности и где прописана я.
Как это правильно сделать?
Какие моменты мне необходимо учесть в данном вопросе, чтобы аргументировать брату моё предложение о выписке?
Отношения с братом хорошие и не хотелось бы их испортить.
4. Возможно есть какие-то дополнительные рекомендации.
Предложите брату самостоятельно подать заявление о регистрации по месту жительства в квартире, в которой он имеет право собственности. Добровольно снять его с регистрационного учета возможно только на основании его личного заявления.
А вот если он не согласится, то Вы, как новый собственник, вправе обратиться в суд с иском о признании его утратившим право проживания в жилом помещении с последующим снятием с регистрационного учета на основании ст. 292 Гражданского Кодекса РФ.
Так, согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
Тактично попросите его подать заявление о регистрации по новому месту жительства )а при регистрации по новому месту жительства он автоматически будет снят с регистрационного учета в этой квартире), а если откажет, то также тактично объясните перспективы обращения в суд.