Какой срок гарантии я могу запросить у Застройщика в ДДУ?

Question

Здравствуйте! Над моей квартирой находится эксплуатируемая кровля (терраса). Какой срок гарантии я могу запросить у Застройщика в ДДУ ?

Алексей Максименко · Answer

Здравствуйте. Какой срок гарантии я могу запросить у Застройщика в ДДУ ? По закону гарантия - не менее 3 года, ниже уже устанавливать нельзя.. Больше можно, но это если договоритесь. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором 5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства , за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года . Недавно в эту статью внесли изменения

Андрей Власов · Answer

Добрый день! Запросить можете любой, ограничений нет, есть только минимальный срок гарантии установленный законом. Вопрос в том, что застройщик не будет менять под Вас договор скорее всего. Ну только если там очень все плохо у него с продажами, но тогда вопрос уже в рисках что объект им вообще будет достроен учитывая ситуацию с застройщиками в целом сейчас. ч. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается д оговором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Минимальный гарантийный срок составляет три года на объект долевого строительства. Больший срок может быть также установлен застройщиком. Согласно ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ 5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года . Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. подробнее можете ознакомиться по данной ссылке www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/aeb9f2327f835ecc02fb71b9a0312ead0b844204/

Ирина Фролова · Answer

Здравствуйте, Александр! Гарантийный срок на жилое помещение в любом случае составляет 3 года, независимо от нахождения по соседству с помещением другого помещения или нежилого помещения. Этот срок установлен законом и он как правило не меняется по соглашению сторон. Согласно ст.7 ФЗ о долевом участии в строительстве 5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. 5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. С уважением, юрист Ирина Фролова!