576 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

576 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

В договоре о указать меньшую сумму, а на самом деле продать дороже

Покупаю землю под строительство дома, продавец сообщил, что в договоре он хочет указать меньшую сумму , а на самом деле продать дороже.Также мне известно, что если я соглашусь на это условие то в случае что он вдруг после сделки захочет вернуть землю себе обратно или сделка окажется недействительной в гос.органах - он мне вернет только ту сумму - которая указана в договоре.

1.Как мне сделать так, чтоб избежать этого риска и не потерять разницу в деньгах ?

2.Можно ли например от него получить расписку о том, что после сделки он не будеть иметь никаких претензий о намерении вернуть обратно квартиру себе.

3.Имеет ли юр. силу данная расписка в этом случае?

4 когда лучше отдавать деньги и где и в присутствии кого?

Обьясните мне как все сделать правильно при таких условиях продавца чтоб не потерять разницу в сумме.

22 Апреля 2014, 17:41, вопрос №433220 Денис, г. Уфа
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Адвокат - Екатерина
114
ответов
48
отзывов
Общаться в чате
Новцова Екатерина
Восточно-Сибирская Коллегия Адвокатов "ИркЮрЦентр"
  • 114ответов
  • 48отзывов

Ничего страшного не вижу в том, чтобы указать в договоре меньшую сумму, остальные передать по расписке, сплошь и рядом так сделки совершаются. В расписке четко должна быть указана полная сумма прописью, которую вы передаете, должно быть указано, в счет какой сделки переданы деньги, адрес и другие идентифицирующие признаки объекта, полные данные, в том числе паспортные, продавца, и покупателя, дата и подписи. Деньги нужно передавать только после того, как сдали документы на регистрацию сделки, можно в присутствии свидетеля(ей), желательно до регистрации сделки заранее запросить сведения об отсутствии обременений на земельный участок, такая информация общедоступна, нужно только госпошлину оплатить

22 Апреля 2014, 18:03
q Отблагодарить
1 0
114
ответов
48
отзывов
Общаться в чате
Восточно-Сибирская Коллегия Адвокатов "ИркЮрЦентр"
Восточно-Сибирская Коллегия Адвокатов "ИркЮрЦентр"
Общаться в чате

По поводу претензий о намерении продавца вернуть землю обратно, дополнительно ничего не нужно указывать в расписке. А зачем вообще продавцу может понадобиться обратно земля? если только он денег не получит. Когда деньги уже переданы, договор может быть расторгнут или признан недействительным, по основаниям, предусмотренным законом, на это должны быть достаточно веские причины, и прописав что-то дополнительно в договоре или расписке, все равно застраховаться от этого не получится

22 Апреля 2014, 18:11
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

576 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут