Хочу узнать насколько велик риск раздела такой квартиры

Здравствуйте!

Но покупали на этапе строительства, был преддоговор оформлен на папу. 

Есть доказательства приобретение квартира на этапе строительства папой? 

Как было осуществлено внесение денежных средств по предварительному договору? 

То есть именно как вносился обеспечительный платеж, поскольку в соглашении сказано, что он равен стоимости жилого помещения.

В соглашении также указано, что расчет был произведен в наличной форме. 

Так согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15  «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Здравствуйте.

. Хочу узнать насколько велик риск раздела такой квартиры. Может муж что-то потребовать и если может, то смогу ли я доказать, что это не совместно купленное жилье, а только моё?

 Вам надо доказать, что папа дал Вам денег или фактически покупал он, но просто не усупел на себя оформить. По умолчанию это конечно совместно нажитое имущество, ст. 34 СК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/57d1c84a547cfe1569a406f58a5b3ef183001ebd/

В отстутствие доказательств того, что

квартиру мне купил мой папа, хотел оформить на себя и сделать дарственную,

 квартира будет с высокой степенью вероятности признан совместно нажитым имуществом. Ст. 56 ГПК РФ

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анатолий Хахарманович — Ваш отец?