Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие последствия для собственника при жалобах соседей на шум от арендаторов?
Добрый день. У меня есть квартира в собственности в Московской области, которую я сдаю. Сдача происходит посредством фирмы (Управляющей организации), на них выписана доверенность на право сдачи от моего имени. Сам я проживаю заграницей. Эта управляющая организация сдала квартиру гражданке РФ, которая проживает в квартире с 2 несовершеннолетними детьми. Сам я квартирантов не видел в лицо и все заселение и договора подписываются с управляющей организацией.
Случилась ситуация - соседи снизу жалуются, на шум от моих квартирантов. Сначала это были просто жалобы, а затем написали коллективную жалобу в МВД (в жалобе 4 человека с их подписями). Со слов управляющей организации квартиранты не шумят в неположенное время, а только в разрешенное законом. Одна соседка которая все это затеяло не очень адекватно, и даже в моменты когда я сам со своей семьей проживал в квартире постоянно жаловалась на шум, хотя такового не было.
Узнав о коллективной жалобе я позвонит в соответствующий отдел МВД, где мне сказали, что ждите повестку в суд. Какие последствия могут для меня быть как для собственника квартиры в данной ситуации?
где мне сказали, что ждите повестку в суд. Какие последствия могут для меня быть как для собственника квартиры в данной ситуации?
Добрый день! Не видя заявления трудно сказать о каких-то последствиях. Они зависят от того, какие требования выдвигали соседи ( ст. 133 ГПК РФ). О суде речь может идти, например, если было заявлено требование о выселении и был соответствующий иск в суд. Само по себе нарушение тишины это максимум административка которой суд ну точно не занимается.
Здравствуйте!
Если жильцами нарушается требования законодательства — нарушение покоя граждан и тишины в ночное время, то это может повлечь только административную ответственность
Так на уровне законодательства субъекта РФ устанавливается время, в промежутках которого необходимо соблюдать тишину и покой граждан
Если речь о Москве, то в соответствии со ст. 3.13 КоАП г. Москвы может быть привлечение к административной ответственности
подробнее можете ознакомиться по данной ссылке
base.garant.ru/388521/835c429f8eb833c6068cade6eb727751/
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от четырех тысяч до восьми тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.
Расторжение же договора возможно только в судебном порядке, с этим требованием они могут обратиться с иском в суд, но при отсутствии оснований для расторжения. их иск не будет удовлетворен.
Ясно. Просят расторгнуть договор аренды. Ну полиция этим точно не будет заниматься и в суд не пойдет. В суд может пойти прокуратура в интересах жильцов, но маловероятно. Ну и в суде нужна какая то доказательная база, протоколы например по административке да и не один. Пока этого нет не о чем беспокоится тем более как понимаю соседи не совсем адекватные там.