Как защитить свою долю в квартире и решить вопрос с оплатой ЖКУ при конфликте с бывшим супругом?

Приобреталась квартира с использованием мат капитала. Долг по ипотеке выплачен еще в браке. Доли детям выделены , дети несовершеннолетние (у меня, у дочери и сына по 1/8). Сейчас в разводе. На территорию квартиры бывший супруг не пускает, а проживает уже с новой семьёй. Грозится, что подаст в суд, потому что я не плачу коммуналку. Так мы ьам не проживаем и попасть не можем. Что можно в этой ситуации сделать? Может обратиться в суд на раздел платежей по коммунальным услугам? И если я сделаю дарственную своей доли детям, сможет ли бывший супруг подать на детей в суд за неуплату коммуналки? Я понимаю, что продатт свои доли мы сможем только после 18 лет обоим детям, но хочется подстраховаться, чтобы бывший супруг каким -либо образом не лишил меня моей доли. Спасибо!