Здравствуйте, хочу выкупить землю у муниципалитета. Земельный участок находится в черте города, не стоит на кадастровом учете. После постановки на кадастровый учет как действовать дальше?
Добрый день! Для каких целей участок? От этого зависит порядок оформления.
Но в любом случае вы будете либо по ст 39.15 ЗК РФ согласовывать предварительное предоставления земельного участка через схему, которую готовит кадастровый инженер и утверждает администрация, либо делать просто схему также через кадастрового инженера и сдавать в администрацию на утверждение, но для проведения торгов.
Здравствуйте, Анастасия.
После получения права аренды на земельный участок, если земельный участок допускает строительство капитальных объектов, то можете в установленном законом порядке построить объект недвижимости, зарегистрировать право собственности на него и подать заявление в Администрацию на выкуп участка без торгов в порядке статей 39.3. 39.20 Земельного кодекса РФ.
Также если вид разрешенного использования Вашего участка попадает под действие Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 N 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 — 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы», то можно его выкупить и без регистрации права собственности на объект недвижимости на нем.
Возможно действие указанного Постановления будет продлено.
Уточните пожалуйста какой вид разрешенного использования имеет участок?
Для каких целей Вы его хотите получить?
Если для ИЖС, и успеете получить в аренду в 2024 году, то сможете выкупить в льготном порядке в соответствии с указанным мною Постановлением Правительства.
Но сначала нужно участок получить в аренду.
Могут и без торгов Вам его предоставить если никто не заявится или в порядке предварительного предоставления в аренду согласно статьи 39.15 Земельного кодекса РФ.
Здравствуйте!
Обязательно ставить на кадастровый учет. Далее Вы не пишите с каким ВРИ участок. Ведь его нужно использовать по целевому назначению.ст.8.8 КоАП РФ.
Также не пишите на каком праве он принадлежит. Каие вообще имеются на него документы.
В общем и целом выкуп земельного участка возможен его собственником( ч.1 ст.39.20 ЗК РФ).
Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов установлены в ст.39.3 ЗК РФ.
То есть Вам, соблюдая целевое назначение участка, нужно построить объект капитального строительства и оформить его в Росреестре, ст.8.1 ГК РФ.
После чего можно будет подать заявление в администрацию о предоставлении участка в собственность за плату.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
