Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В дальнейшем, при покупке в ипотеку, мы можем еще рассчитывать на какие то налоговые вычеты?
Здравствуйте! В 2012 году купили в ипотеку квартиру. На момент покупки в браке не состояли, оформили в долевую собственность (по 1/2 доли каждому). В 2014 г брак зарегистрировали, до 2021г выплачивали ипотеку. Вопросы:
1. в 2015г получили налоговый вычет за покупку муж 130 000, жена 130 000 руб. Как нам тогда сказали, что 260 000 руб делится на двоих. Это верно? Сейчас я читала информацию, что каждый может получить по 260 000 руб.
2. Сумма уплаченных процентов по ипотеке составляет 1 174 801 руб. Жена получила вычет в 2015г на сумму 211 238 руб, муж в 2020г на сумму 506 506 руб. Я правильно понимаю, что сейчас мы можем получить вычет на сумму 1 174 801-506 506 - 211 238= 457 057руб. ? И можно только мужу получить вычет с этой суммы, так как жена не работает?
3. В дальнейшем, при покупке в ипотеку, мы можем еще рассчитывать на какие то налоговые вычеты?
Как нам тогда сказали, что 260 000 руб делится на двоих. Это верно?
Добрый день! Да, верно ( ст. 220 НК РФ).
457 057руб.? И можно только мужу получить вычет с этой суммы, так как жена не работает?
Да, может. При подаче декларации необходимо будет представить заявление о распределении данного вычета между супругами.
3. В дальнейшем, при покупке в ипотеку, мы можем еще рассчитывать на какие то налоговые вычеты?
поскольку вычет на покупку жилья фактически получен после 01.01.2014 при покупке другого жилья сможете получить неиспользованный остаток вычета (с учетом предельного размера действовавшего на момент приобретения первой квартиры).
Здравствуйте!
1. в 2015г получили налоговый вычет за покупку муж 130 000, жена 130 000 руб. Как нам тогда сказали, что 260 000 руб делится на двоих. Это верно? Сейчас я читала информацию, что каждый может получить по 260 000 руб.
Да, на тот момент действовало такое положение, так как Вы приобрели квартиру в 2012 году, до внесенных изменений в ст. 220 НК РФ
(пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ в старой редакции)
Можете ознакомиться с
Письмом Минфина России от 11.12.2014 № 03-04-05/63812 по данному вопросу
https://www.glavbukh.ru/npd/edoc/99_420240651
Если бы приобретение квартиры было после 2014 года, то можно было бы каждому долевому собственнику получить налоговый вычет в размере 13% от предельной суммы 2 000 000 рублей.
Также можете ознакомиться с разъяснением по этому поводу ФНС по данной ссылке
www.nalog.gov.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/
2. Сумма уплаченных процентов по ипотеке составляет 1 174 801 руб. Жена получила вычет в 2015г на сумму 211 238 руб, муж в 2020г на сумму 506 506 руб. Я правильно понимаю, что сейчас мы можем получить вычет на сумму 1 174 801-506 506 — 211 238= 457 057руб.? И можно только мужу получить вычет с этой суммы, так как жена не работает?
Поскольку у Вас долевая собственность приобретенная до 1 января 2014 года, то также размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей/долями собственности.
Соответственно, в соответствии с размером своей доли может только получить этот вычет.
3. В дальнейшем, при покупке в ипотеку, мы можем еще рассчитывать на какие то налоговые вычеты?
Нет, данный налоговый вычет, предоставленный предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 ст. 220 НК РФ — по выплаченным по ипотеке процентам — в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), предоставляется только в отношении одного объекта недвижимого имущества, поэтому при следующей ипотеке, с учетом того, что вы его уже использовали не положен.
Так согласно ч. 4 ст. 220 НК РФ
Указанный в настоящем пункте имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в отношении только одного объекта недвижимого имущества.
по процентам все таки не верно Вам сказал. Учитывая, когда была приобретена квартира данный вычет также распределяется пропорционально доле в объекте, в связи с кредитованием покупки которого уплачивались проценты, перераспределить проценты можно когда собственность совместная а не долевая, см. напр.
Письмо Минфина России от 19.06.2015 N 03-04-05/35617