Как разделить квартиру и пай жилищного кооператива при разводе?

Алена, добрый день.

Согласно статье 127 Жилищного кодекса РФ, раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива возможен при соблюдении определенных условий. Во-первых, раздел допускается только между лицами, имеющими право на пай (ваша доля в пае), и только в случае, если каждому лицу может быть выделено изолированное помещение либо есть возможность перепланировки неизолированных комнат в изолированные. 

Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения.

Пленум Верховного Суда СССР в постановлении от 11.10.1991 №11 разъяснил, что суд должен учитывать планировку квартиры и долю паенакопления каждого участника раздела.

Если перепланировка невозможна или разделение не представляется технически возможным, суд вправе присудить одной стороне денежную компенсацию. Такая компенсация взыскивается с члена кооператива в пользу другого супруга, если последний изъявит согласие освободить помещение.

Также важно отметить, что споры о разделе квартиры в кооперативе разрешаются только в судебном порядке.

ч.2 ст. 127 ЖК РФ: Споры о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива разрешаются в судебном порядке.

Ваша ситуация соответствует части 1 статьи 127 ЖК РФ, где указано, что раздел квартиры возможен при наличии технической возможности переоборудования помещения. Если такая возможность отсутствует, вы вправе претендовать на компенсацию части пая.

Вы можете настаивать на том, чтобы суд учел ваше право на компенсацию в случае невозможности раздела квартиры в натуре.

Надеюсь мой ответ был для Вас полезен. Если у Вас остались вопросы, вы можете написать мне в чат для обсуждения.

Здравствуйте!

Я подала в суд на раздел совместно нажитого имущества, суд признал поделить все имущество пополам, с формулировкой разделить паевые взнос в равных долях. Как поступить в данной ситуации?

Так как суд вынес решение, когда оно вступит в силу (если не обжаловано), то нужно выполнять решение суда с учетом ст. 13 ГПК РФ.

Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/5e49996cf43c84b0ba9319803d7447b6b5d8be0b/

Нормой установлено, что вступившие в законную силу судебные решения являются обязательными для всех без исключения и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

С учетом вашего вопроса, требований ГПК РФ Статья 202. «Разъяснение решения суда», вы можете обратиться к суду с заявлением, разъяснить решение суда.

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/e776c2527c77817e1cc8ff163ce93f1692a41120/

Нормой установлено, что в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. 

Здравствуйте!

Я подала в суд на раздел совместно нажитого имущества, суд признал поделить все имущество пополам, с формулировкой разделить паевые взнос в равных долях.

1. Необходимо смотреть решение суда. 

Также данная квартира, может являться совместно нажитым имуществом, и ее раздел также подлежит в равных долях если паевых взнос был выплачен полностью в период брака. 

Согласно ст. 218 ГК РФ 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления,полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 15  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года N15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», 

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

С учетом изложенного, квартира является совместно нажитым имуществом, и ее раздел предполагается в равных долях согласно ст. 39 СК РФ. 

С примером положительного решения суда Вы можете ознакомиться по данной ссылке

согласно которому

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в т.ч. доказательствами, представленными в суд апелляционной инстанции, что квартира, расположенная в «адрес», была приобретена сторонами по делу в период их брака путем полной выплаты «дата» паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе «данные изъяты», а потому в силу ст. 34 СК РФ это имущество, как нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов.

подробнее по данной ссылке

www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/132299573/