Есть ли смысл все это доказывать или это практически нереально и нецелесообразно?

В собственности имеется 1/3 и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и з/у (все разделено на 4 доли)

В выписке Росреестра указано жилой дом в нежилом состоянии. состояние дома внесено на основании записи в техническом паспорте.

Фактически часть (2/3) дома снесены одним из собственников и построена им самовольная постройка с нарушениям отступов от смежного участка. Постройка построена без согласования с другими собственниками и без разрешения департамента архитектуры.

Имеется решения суда о не сносе самовольной постройки и не разделении участка. Первая инстанция удовлетворила снос самовольной постройки и отказала в выделении доли з/у в натуре. Вторая инстанция отменила решение первой в части сноса самовольной постройки, мотивируя тем, что права второго собственника не нарушаются, поскольку приобретение долей (одна доля была получена дарением, другая куплена) было после сноса и возведения самовольной постройки. Также суд указал что нарушаются права собственников смежного участка по расстоянию от границ и необходимо произвести реконструкцию самовольной постройки. Самовольная постройка так и не признана законной.

В техническом паспорте, на основании, которого, был зарегистрирован старый дом указано, что дом жилой в нежилом состоянии, одноэтажный, состоит из двух литеров АА1, так же указано деление на квартиры: 4 квартиры, их нумерация и площадь, помещения в квартирах (но эти данные о квартирах не внесены в Росреестр). Изначально дом имел единую крышу, частично общие места пользования, выходы на общий участок из каждой квартиры.

З/у относится к Землям населенных пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства, для содержания жилого дома в нежилом состоянии.

В документах предыдущих собственников, в договорах купли-продажи (ещё времен советского союза) указано покупка долей в праве общей долевой собственности.

Вопрос:

1. Является ли дом МКД?

2. Возможно ли признать технической ошибкой и несоответствием техническому паспорту отсутствие квартир и ошибочное признание дома индивидуально жилым. Поставить квартиры (которых фактически уже нет, кроме одной, по причине сноса части дома) на основании тех паспорта на учёт в Росреестр и признать дом многоквартирным? (При наличии вышеуказанных факторов)

3. Признать дом аварийным на основании технического паспорта, и в выписки из ЕГРН, в которой указано, что дом в нежилом состоянии. (Без решения межведомственной комиссии)?

4. Если признать дом МКД получится, будут ли присваиваться кадастровые номера каждой квартире? Статуc долевой собственности на з/у не изменится?

5. Возможно ли подать заявление о внесении дом в список на расселение с момента признания его в нежилом состоянии?

6. Возможно ли всё это сделать без судебных тяжб?

7. Есть ли смысл все это доказывать или это практически нереально и нецелесообразно?

(полагаю, что второй собственник, построивший самовольную постройку будет против признания дома МКД и аварийным).

Цель: признать дом МКД и аварийным для получения компенсации за объект согласно адресной программе по расселению до 25 года, поскольку дом фактически и в ЕГРН в нежилом состоянии был до 17 года с момента регистрации в Росреестре