Нужно ли выделять доли детям после использования материнского капитала в ипотеке?
Здравствуйте, вложили средства материнского капитала в действующую ипотеку. Ипотека на 30 лет. Нужно ли в течении полугода выделять доли ?
, Екатерина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
486 ₽
Вопрос решен
Уточнение от клиента
г. Краснодар
Здравствуйте, Екатерина!
Выделить доли супругу и ребёнку (детям) можно либо после полного погашения ипотечного кредита, либо сразу же (если банк-залогодержатель даст на это согласие).
Далее продолжу более подробно.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте,
Не обязательно. Доли можете выделить и в течение 6 месяцев, как погасите полностью ипотеку
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
15(1). Лицо, получившее сертификат… обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
в) после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения;
Здравствуйте!
Да, если вы вложили средства материнского капитала в погашение ипотеки, вы обязаны выделить доли в недвижимости всем членам семьи, включая детей согласно п. 15 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», в течение шести месяцев после снятия обременения с недвижимости, т.е. обязанность по выделению долей возникнет после 6 месяцев, как ипотека будет погашена.
Более подробно с постановлением можно ознакомится здесь. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_73468/41ab14163ba68ffe1e18d73bd1c86416348416a3/#dst100009
Если банк в котором получена ипотека даст согласие на выделение долей, можно сделать это и в течение 30 лет.
Похожие вопросы
Приобрели квартиру в ипотеку, использовали мат капитал(это всё в браке), развелась, спустя годы погасила ипотеку, нужно ли выделить долю бывшему мужу?
Добрый день! Приобрели квартиру в ипотеку, использовали мат капитал(это всё в браке), развелась, спустя годы погасила ипотеку, нужно ли выделить долю бывшему мужу?Он живет в другой стране и готов отказаться в мою пользу, как это сделать до распределения долей??
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Процентная ставка по креду меняется с 38,77% до 1 % в течение полугода, законно ли это
Процентная ставка по креду меняется с 38,77% до 1 % в течение полугода, законно ли это
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Когда приобреталась квартира в 2012 году я состоял в браке, но буквально через полгода в феврале 2013 я формил развод нужно ли согласие бывшей супруги для продажи квартиры?
Доброго времени суток, подскажите пожалуйста по такому вопросу: я действующий военнослужащий и собираюсь продать квартиру купленную по военной ипотеке. Когда приобреталась квартира в 2012 году я состоял в браке, но буквально через полгода в феврале 2013 я формил развод нужно ли согласие бывшей супруги для продажи квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли выделять доли детям в жилом доме при оформлении наследства на земельный участок?
Земельный участок в собственности с 2000 года, оформлен на 1 из супругов, фактически был в совместной собственности супругов.
В 2010 году второй супруг умер. Наследственное дело не открывалось. Имеется двое взрослых детей. В 2020 году на участке построен жилой дом, право собственности зарегистрировано на оставшегося супруга. Сейчас есть необходимость продать дом. Надо приводить документы в порядок: оформлять наследство на 1/2 земельного участка умершего супруга - по 1/6 на каждого из детей и второго супруга. Надо ли будет также выделять доли в доме?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вернуться в РФ после отчисления из вуза для поиска работы?
Здравствуйте! Ситуация такая: я гражданка Казахстана. Меня отчисляют из вуза 1 июня, естественно регистрация аннулируется. 4 июня я по правилам должна выехать из страны. Знаю что существует правило 180/90. Возможно ли уехать из России а потом через несколько дней вернуться, но целью в миграционке указать работу. Я действительно собираюсь найти работу, чтобы у меня была возможность получить новую продленную регистрацию. Нужно Ли уже сейчас найти работу, чтобы въехать после 4 с официальным приглашением, или все же можно уехать, пересечь границу и вернуться обратно и найти работу в течении трёх месяцев? Это очень важно, так как я не хочу возвращаться в Казахстан по семейным обстоятельствам в течение ближайшего года .
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как указано в части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
Но если Вы вложили средства материнского капитала в действующую ипотеку, то полагаю, что жилое помещение в собственности не всех членов семьи (супруги, супруга и ребенка (детей)), а только в собственности либо обоих супругов, либо одного из них.
И жилое помещение, соответственно находится в залоге (ипотеке) у банка-залогодержателя.
Поэтому чтобы выделить доли, надо получить согласие банка-залогодержателя.
Как правило, банки такое согласие не дают.
Поэтому выделить доли можно будет только после полного погашения ипотеки и снятия обременения.
Полагаю, что первоначально следует обратиться в банк-залогодержатель с письменным заявлением с просьбой дать письменное разрешение на выделение долей.
Порядок направления заявлений (уведомлений и т.п.) на имя банка должен быть указан в заключенном с Вами кредитном договоре.
Если банк откажет в даче разрешения на выделение долей, то тогда их можно будет выделить только после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения на жилое помещение в ЕГРН.