Здравствуйте!
в 2012 году оформили ипотеку свекровь выступила созаемщиком и мы имеем по 50% в этой квартире, как же нам теперь перевести материнский капитал на ипотеку. В ПФР говорят чтобы она оформила обязательство что по окончанию обременения отказывается от своей доли. нотариус говорит что такое сделать нельзя, она не имеет право отказаться. Что нам делать?
Пункт 8 Постановления
Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 26.03.2014) «О Правилах
направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на
улучшение жилищных условий»:
В случае
направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату
приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат представляет:
подпункт г)
г) в случае если
жилое помещение оформлено не в общую
собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе
первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена
государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации
порядке письменное обязательство лица
(лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения
(договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием
средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего
сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего
ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в
течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации
средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение
жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору
купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после
внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в
полном размере;
Т.е. исходя из изложенного, Вам, Вашей свекрови и всем, кто был
покупателем по договору купли-продажи необходимо оформить у нотариуса и
представить в ПФР обязательство о том, что вы все после снятия обременения
(выплаты кредита) оформите жилое помещение в общую собственность выделив доли
себе, супругу и детям (размер долей определите сами), свекровь при этом также
остается собственником своей доли (В Вашем случае у нее ½).
извиняюсь, не совсем понятно. т.е. нотариус может заверить отказ свекрови от 1\2 части квартиры?
Вашей свекрови не нужно отказываться. В обязательстве указываете, что в будущем, когда жилое помещение перейдет в собственность покупателей, обязуетесь оформить собственность на жилое помещение на вас, супруга и детей выделив всем доли. Т.е. фактически распределите свою 1/2 долю квартиры на вас с мужем и детей.