Должна ли я платить эту неустойку, если риелтор не выполняет свои обязательства по договору?

нет, вы можете указать как недобросовестное исполнение и уже она вам будет должна если все правильно сделаете  

Здравствуйте, Ольга!

 Если риелтор не выполняет свои обязанности, указанные в договоре (например, не проводит рекламу или не организует показы дома), это может считаться нарушением условий договора. В таком случае Вы имеете право требовать расторжения договора на основании ненадлежащего исполнения со стороны риелтора.
Согласно гражданскому законодательству РФ, условия о выплате неустойки могут быть признаны недействительными или уменьшены судом, если они явно несправедливы и ставят одну из сторон в заведомо неблагоприятное положение. Если риелтор сам нарушил свои обязательства, то требование о выплате Вами неустойки при расторжении договора может быть необоснованным.

Добрый день!

Установление в договоре условия о безусловной оплате заказчиком компенсации за одностороннее расторжение договора по инициативе последнего вне зависимости от фактически понесенных исполнителем расходов и достигнутых результатов фактически представляет собой штрафную санкцию за отказ от услуг исполнителя, что ограничивает право заказчика на расторжение договора возмездного оказания услуг и является недействительным (данной позиции придерживается большинство судов).

Однако есть и другая точка зрения, которая также встречается в судебных решениях: Если сторонами добровольно определен порядок расторжения договора, которым предусмотрено особое условие для досрочного немотивированного отказа от него одной из сторон, то при этом для получения выплаты другая сторона не обязана доказывать свои имущественные потери. И, соответственно, такое условие не может быть признано недействительным.

Таким образом, в Вашем случае будет иметь место отсутствие результатов со стороны исполнителя, что не является для Вас немотивированным отказом от договора.