8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Должна ли я платить эту неустойку, если риелтор не выполняет свои обязательства по договору?

Здравствуйте! У меня такая ситуация. Я заключила договор с частным риелтором. По условиям договора она обязалась продать дом в деревне, обеспечить рекламу и найти покупателя. Прошло уже 4 месяца, но ни рекламы, ни показов дома совершенно не было. На звонки риелтор отвечает и кормит обещаниями и говорит, что перезвонит, но не перезванивает. Я хочу расторгнуть этот договор, но в одном из пунктов значится, что если я захочу расторгнуть договор в одностороннем порядке, то должна буду выплатить риелтору нейстойку в размере 50 тыс.руб. Должна ли я платить эту неустойку, если риелтор не выполняет свои обязательства по договору?

Показать полностью
, Ольга, г. Москва
Игорь Фикачев
Игорь Фикачев
Юрист, г. Москва

нет, вы можете указать как недобросовестное исполнение и уже она вам будет должна если все правильно сделаете  

0
0
0
0
Ирина Ослика
Ирина Ослика
Юридическая компания "Ю-Компас", г. Москва

Здравствуйте, Ольга!

 Если риелтор не выполняет свои обязанности, указанные в договоре (например, не проводит рекламу или не организует показы дома), это может считаться нарушением условий договора. В таком случае Вы имеете право требовать расторжения договора на основании ненадлежащего исполнения со стороны риелтора.
Согласно гражданскому законодательству РФ, условия о выплате неустойки могут быть признаны недействительными или уменьшены судом, если они явно несправедливы и ставят одну из сторон в заведомо неблагоприятное положение. Если риелтор сам нарушил свои обязательства, то требование о выплате Вами неустойки при расторжении договора может быть необоснованным.

0
0
0
0
Дмитрий Кокшаров
Дмитрий Кокшаров
Юрист, г. Нижний Новгород

Добрый день!

Установление в договоре условия о безусловной оплате заказчиком компенсации за одностороннее расторжение договора по инициативе последнего вне зависимости от фактически понесенных исполнителем расходов и достигнутых результатов фактически представляет собой штрафную санкцию за отказ от услуг исполнителя, что ограничивает право заказчика на расторжение договора возмездного оказания услуг и является недействительным (данной позиции придерживается большинство судов).

Однако есть и другая точка зрения, которая также встречается в судебных решениях: Если сторонами добровольно определен порядок расторжения договора, которым предусмотрено особое условие для досрочного немотивированного отказа от него одной из сторон, то при этом для получения выплаты другая сторона не обязана доказывать свои имущественные потери. И, соответственно, такое условие не может быть признано недействительным.

Таким образом, в Вашем случае будет иметь место отсутствие результатов со стороны исполнителя, что не является для Вас немотивированным отказом от договора.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Какое наказание мне грозит?
Человек не выполнял свои обязательства и постоянно лгал. Я его избил. Какое наказание мне грозит?
, вопрос №4274704, Николай, г. Москва
Гражданское право
Могу ли взыскать эти деньги с эксперта или без договора это невозможно?
Предоставляла маркетинговые услуги эксперту, но работала без договора. Оплата состояла из фиксированной оплаты + % с продаж. Продажи получили, но теперь эксперт отказывается выплачивать проценты с этих продаж. В чате есть все подтверждения продаж, какой процент должен был быть выплачен и какая сумма. Могу ли взыскать эти деньги с эксперта или без договора это невозможно?
, вопрос №4274147, Виктория, г. Москва
Наследство
И если дети откажутся от своих долей, жена будет платить за свою 1/6 и детей, или не будет?
После смерти отца осталась квартира, в которой он проживал с женой. У них двое детей они проживают отдельно. При получении наследства нотариус сказала дети получат по 1/6 квартиры, а жена 1/2+1/6. Подскажите платить за наследство 0,3 надо будет всем по 1/6 от квартиры? Или жене не надо будет тк она проживает в этой квартире? И если дети откажутся от своих долей, жена будет платить за свою 1/6 и детей, или не будет? Если дети откажутся от наследства, а потом мать перепишет завещание на какого то одного ребенка, можно ли будет оспорить?
, вопрос №4273867, Иван, г. Москва
Недвижимость
Что сделать чтоб не платить долги за эту квартиру если я оттуда выписала
Здравствуйте. Я выписалась из квартиры год назад а до этого я в этой квартире не жила с рождения а только была прописала. Сегодня мне приставы прислали постановление о задолженности что я должна оплатить долг. Что сделать чтоб не платить долги за эту квартиру если я оттуда выписала
, вопрос №4273695, Снежана, г. Москва
Семейное право
Добрый день, могу ли я взыскание неустойки по алиментам, мне нужна сначала обратиться к приставам?
Добрый день, могу ли я взыскание неустойки по алиментам , мне нужна сначала обратиться к приставам ?чтобы рассчитали?
, вопрос №4273638, Лариса, г. Москва
Дата обновления страницы 03.10.2024