Как в таких моментах дело рассматривает суд?

К дате суда не нужно делать оценку 

Да, на суде заявляете ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы объекта раздела — дома и ставите вопрос: определить рыночную стоимость дома по такому то адресу на дату проведения оценки.

Ходатайство уже должно быть Вами готово.

То есть к дате суда мне не нужно делать оценку? Скорее всего не успеют за неделю? Верно?

Да, вряд ли успеют. Возможно у Вас пока первое предварительное заседание.

Вы можете указать, что согласны разделить дом поровну, по 1/2 доли, и в таком случае, если суд примет такое решение, то разумеется, платить вы не должны.

Что касается ходатайства, то лучше сразу найти несколько экспертных организаций, поскольку при удовлетворении ходатайства суд будет ставить вопрос о выборе экспертной организации, конкретного эксперта и вопросов эксперту.

Можно конечно попросить отложиться, но лучше на всякий случай подготовиться заранее.

То есть разделить дом поровну по 1/2 доли может суд и не удовлетворить? Например, если супруга будет против и захочет компенсацию? Так я понял?

Согласласно ст. 34 СК РФ

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

2. ...Общим имуществом супругов являются… недвижимые вещи,… нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено...

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/57d1c84a547cfe1569a406f58a5b3ef183001ebd/

Т.е. независимо на кого оформлен дом и земельный участок, если они оприобретены в браке — это общее имущество. 

Согласно ст. 38 СК РФ — доли предполагаются равными. 

Согласно вышеприведенной мною цитате ст. 38 СК РФ суд может разделить совместно нажитое имущество просто пополам, а может определить определенное имущество одному супругу, а другое имущество — другому. Если имущество неделимое, то суд может определить данное имущество одному супругу, а другому — может присудить к выплате компенсацию. 

В Вашем Иске супруга просто намерена определить свою 1/2 долю в доме и земельном участке. 

Вы можете подать в суд Встречный иск и попросить пообъектный раздел, т.е. оставить дом и земельный участок за собой, а ей выплатить компенсацию. 

Для такого раздела (с компенсацией) мало просто заявить об этом. Необходимо обосновать, что пользоваться совместно данным домом не представляется возможным. Например, дом нельзя технически разделить на два дома, технически нельзя сделать отдельный вход, а жить совместно в одном доме невозможно. Невозможно совместного проживания необходимо также подтвердить, например, приводами/Заявлениями в полицию, иным подтверждением конфликтов и т.п. 

При этом, согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается. 

Т.е. невозможность раздела можно подтвердить Технической экспертизой, а конфликтность совместного проживания — Ответами и Постановлениями из Полиции, свидетельскими показаниями и т.п. 

Если все эти доказательства и соответствующий Встрчный иск с Вашей стороны, или Изменение исковых требований с ее стороны — не будут поданы, то суд просто разделит пополам. 

Также о пообъектом разделе (каждому свое имущество или кому-то дом с землей, а кому-то компенсация) — вы можете договориться, в т.ч. в суде — путем заключения Мирового соглашения. 

Далее продолжу. 

Прислали копию Искового заявления, в котором указана цена иска в 2 млн.руб. (1/2 от суммы 4 млн.руб)… могу ли я произвести независимую оценку рыночной стоимости и с этим документом прийти на заседание? Как в таких моментах дело рассматривает суд? И означает ли это, что я должен выплатить за дом 2 млн. руб?

Как я описала Выше в Вашем Иске супруга просит просто определить свою 1/2 от земельного участка и дома, т.к. они неотделимы в своей юридической судьбе. 

Цена иска при этом указана с целью соблюдения ст. 131 ГПК РФ, чтобы просто подать такой Иск. 

Это не означает, что она может взыскать с Вас эту сумму. Это означает, что подаче такого Иска ей пришлось заплатить большую госпошлину. 

Т.о. делать оценочную экспертизу в данном деле — нет никакого смысла (если Вы не хотите договориться с ней о компенсации вместо 1/2 доли). 

Т.е. делать оценочную экспертизу необходимо, если Вы намерены подать Встречный иск об оставлении Вам дома и земельного участка, а ей выплатить компенсацию, или договориться об этом с супругой в суде. Если у Вас такого намерения нет, то делать оценку объектов недвижимости — не нужно. (кадастровая стоимость имущества указаны в Иске для целей определения цены Иска и подсчета уплаты госпошлины)

Для получения более подробной платной консультации, составления Встречного искового завления, представления Ваших интересов в суде — нажмите «Общаться в чате» и напишите мне в чат.