Что я могу сделать в данной ситуации?

Если комната, купленная с использованием средств мат.капитала, уже оформлена на всех членов семьи в общую долевую собственность, она может быть продана только с согласия всех сособственников и органов опеки, с которыми в обязательном порядке надо согласовывать сделку по продаже недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, в соответствии со ст. 37 ГК РФ.

Орган опеки дает согласие на сделку по отчуждению недвижимости с долей несовершеннолетнего при условии, что в результате такой сделки материальное и жилищное положение ребенка не ухудшится, т.е. взамен ему будет предоставлено иное жилое помещение в собственность, по своим характеристикам не хуже отчуждаемого.

Если бывший супруг против продажи своей доли, то остальные сособственники при наличии согласия органа опеки имеют право продать только свои доли с учетом соблюдения преимущественного права их выкупа бывшим супругов на основании ст. 250 ГК РФ, т.е. сначала надо предложить покупку сособственнику.

Если сособственник отказывается от покупки или никак не реагирует на предложение о выкупе долей, доли могут быть проданы третьему лицу через 30 дней после уведомления сособственника, но по цене предложения, озвученному ранее.